Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Juliana van Stolberglaan 9

6961GC Eerbeek • Gelderland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 4.808

Galería de fotos

Juliana van Stolberglaan 9 Eerbeek
Foto 114
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het geliefde Wilhelminapark in Eerbeek bevindt zich deze vrijstaande villa, gelegen in een rustige en bosrijke woonomgeving. Hier woont u te midden van het groen, met de Veluwezoom letterlijk binnen handbereik. Binnen enkele stappen ontvouwt zich het uitgestrekte bosgebied met talloze wandel- en fietspaden, die uitnodigen om het karakteristieke landschap van de Veluwe te verkennen. Ruimte en courante maatvoering De villa, gebouwd in 1973, beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 260 m² en is gesitueerd op een royaal perceel. De courante maatvoering en de doordachte opzet zorgen voor een prettig en veelzijdig woonhuis, geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Met meerdere woonlagen, een kelder en diverse inpandige ruimten is er sprake van een comfortabel geheel waarin ruimte en functionaliteit hand in hand gaan. Licht, zicht en een natuurlijke verbinding Binnen ervaart u een aangename sfeer, gekenmerkt door toetreding van natuurlijk daglicht. Dankzij de aanwezigheid van grote raampartijen ontstaan er fraaie zichtlijnen richting de tuin, waarbij het groen als het ware onderdeel wordt van het interieur. De vergezichten over het eigen perceel versterken het gevoel van ruimte en vrijheid en zorgen voor een continue verbinding met buiten. Comfort en veelzijdigheid in gebruik De villa beschikt over een praktische indeling met onder meer slaapkamers en een badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Daarnaast dragen voorzieningen zoals een warmtepomp, zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming bij aan hedendaags wooncomfort. De inpandige garage is zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk en voorzien van twee elektrische deuren, en biedt mogelijkheden voor uiteenlopende invullingen zoals een werkplaats, praktijk aan huis of het stallen van meerdere voertuigen. Een tweede entree met een eigen trapopgang naar de verdieping biedt daarbij extra flexibiliteit. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en twee balkons. Deze separate indeling maakt het uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld inwoning, een gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken. Eerbeek en omgeving Het dorp Eerbeek biedt een compleet voorzieningenniveau met onder meer scholen, sportclubs, supermarkten, bakkers en openbaar vervoer. Voor ontspanning en gastronomie zijn er diverse eetgelegenheden, variërend van informele cafés tot restaurants in onder andere Brummen en Loenen. Steden als Arnhem en Apeldoorn liggen op circa 15 kilometer afstand. Treinstation Dieren bevindt zich op ongeveer 10 minuten rijden en biedt directe verbindingen richting onder andere Arnhem en Zutphen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A50 zijn ook andere delen van het land uitstekend bereikbaar. Indeling Kelder: provisieruimte. Begane grond: Entree. Hal. Keuken. Bijkeuken met was- en droogmachine aansluiting. Eetkamer gedeelte. Woonkamer. Hal. Toilet. Slaapkamer met kleedkamer ensuite. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer met inloopkast ensuite. Eerste verdieping: Overloop. 2 (Slaap)kamers, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Bijgebouw: Inpandige dubbele garage. Inpandige berging. Vrijstaande houten overkapping. Vrijstaande houten berging. Bijzonderheden Automatische beregeningsinstallatie aanwezig gehele tuin met water uit eigen bron. Automatische 12 volt verlichting installatie in gehele voortuin en gedeelte achtertuin Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1973 • Gebruiksoppervlakte: circa 260 m² • Inpandige garage: circa 60 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 21 m² • Externe bergruimte: circa 8 m² • Inhoud: circa 1.165 m³ • Perceeloppervlakte: 2.357 m² • Bouwwijze: de villa is opgetrokken in stenen gevels, betonnen vloeren en houten- en aluminium kozijnen • Dakbedekking: de villa is voorzien van een lessenaar dak gedekt met bitumen • Verwarming: de villa wordt verwarmd middels een HR-combiketel en warmtepomp i.c.m. gedeeltelijk vloerverwarming, radiatoren, hete luchtverwarming, airconditioning en houtkachel. • Zonnepanelen: de villa is voorzien van 23 zonnepanelen • Isolatie: de villa is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas • Energielabel: D Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
260 m²
Área del lote
2357 m²
Contenido
1165 m³
Otra zona interior
60 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6961

Mapas de Google

Ubicación de Eerbeek

Explora Eerbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eerbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eerbeek. En 2026 había 10.232 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

10.232

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

255

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eerbeek
Año Inhabitantes
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eerbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.322

Etiqueta A

1.007

Etiqueta B

801

Etiqueta D

672

Etiqueta G

308

Etiqueta E

263

Etiqueta A+

248

Etiqueta F

246

Etiqueta A+++

183

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eerbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eerbeek
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eerbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eerbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer viviendas in Eerbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.