Ir directamente al contenido
Logotipo de Bennink Makelaardij o.g.

Burgemeester Wilhelmweg 9

7151AA Eibergen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Wormgoor Makelaars

€ 690.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 705.650

Precio de compra /m²: € 4.131

Galería de fotos

Burgemeester Wilhelmweg 9 Eibergen
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande gemoderniseerde en uitgebouwde woning op een perceel van maar liefst 1.466 m² – met overkapping, zwembad en bad- én slaapkamer op de begane grond! Op een toplocatie in Eibergen, op loopafstand van rivier de Berkel en het centrum, staat deze aansprekende en verrassend ruime, in 1971 gebouwde, vrijstaande woning. Recent uitgebreid verbouwd en gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 167 m² en een inhoud van 619 m³ biedt dit huis comfort, ruimte en luxe in één. Met het hele woonprogramma op de begane grond is dit huis ideaal voor een groot gezin of (jonge) senioren. Rondom de woning ligt een enorme tuin met plek voor meerdere zitjes én er is een heerlijk zwembad. Verder zijn er een vrijstaande stenen garage (met roldeur en aparte toegangsdeur) en een houten berging aanwezig. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met garderobe nis, volledig betegeld modern toilet en trapopgang. De royale woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van een pvc-vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een gezellige zithoek voor het raam maakt het plaatje compleet. De moderne witte hoogglans keuken met zwart natuurstenen blad is een echte eyecatcher. Het spoeleiland met bar biedt volop ruimte om samen te koken of gezellig aan te schuiven. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woning is aan de zijkant uitgebouwd waardoor er een heerlijk lichte ruimte is gecreëerd die nu dient als eetkamer. Via de openslaande deuren in de keuken heb je toegang tot de schitterende overkapping van 51 m² met glazen schuifwanden, groot daklicht en een open haard – perfect voor elk seizoen. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en cv-opstelling én heeft een extra toegang tot de overkapping. De ruime slaapkamer op de begane grond beschikt over vaste kasten en een directe toegang tot de achtertuin. De aangrenzende luxe badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, eigen wastafel en één heeft toegang tot een balkon. Eén slaapkamer heeft een grote dakkapel. Daarnaast is er een tweede, volledig betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel. Alles ook hier gemoderniseerd en netjes afgewerkt en aangekleed. BIJZONDERHEDEN • Verwarming en warm water middels een Remeha Avanta ketel van 2022 • Slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Grote overkapping met glazen schuifwanden en haard • Zwembad in de zonnige tuin • 10 zonnepanelen. Energielabel D. • Op loopafstand van centrum en natuur Deze woning biedt het perfecte totaalplaatje: ruimte, luxe en ligging. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 690.000

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 705.650

3,04%

Anualmente

%

€ 34.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 690.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
1466 m²
Contenido
619 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
51 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 35cHR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7151

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2026 había 11.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.148

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.