Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Hondevoort 16

7152BA Eibergen • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eibergen

Galería de fotos

Hondevoort 16 Eibergen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een groot en diep perceel in Eibergen met veel mogelijkheden! Wat een fijne plek om te wonen! Aan de Hondevoort, een prettige straat in Eibergen, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel. Je woont hier op korte afstand van het centrum, ideaal voor de dagelijkse boodschappen, een terrasje of even snel het dorp in. En wil je juist de rust en natuur opzoeken? Binnen enkele minuten sta je in het prachtige buitengebied rondom de Mallumse Molen en de Berkel. Wandelen langs het water of fietsen door het groen: het kan hier allemaal. Vrijstaand met een heerlijke diepe tuin De woning is vrijstaand en staat op een groot en vooral diep perceel. Aan de achterzijde ervaar je volop ruimte. De tuin strekt zich ver uit en biedt talloze mogelijkheden: meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen, een moestuin of gewoon een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, zijn de vele bijgebouwen. Er is een vrijstaande garage aanwezig, meerdere schuren én een royale multifunctionele berging met openslaande deuren. Of je nu graag klust, extra opslagruimte nodig hebt, een atelier wilt inrichten of droomt van een eigen werkplaats – hier heb je daar alle ruimte voor. Welkom binnen! Binnen kom je via de hal met toilet en trapopgang in de woonkamer aan de voorzijde. Een prettige leefruimte met goede lichtinval en voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken ligt centraal in de woning en vormt het praktische middelpunt van het huis. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel. Dat maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen. Ideaal als je toekomstgericht wilt wonen of een extra werk- of hobbykamer zoekt. Ook vind je nog een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen op de begane grond. Verrassend ruime verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met vaste kastruimte. De royale slaapkamer van circa 16,6 m² (gemeten tot de 1.50 meter hoogte) is heerlijk licht en praktisch in te delen. Met een nokhoogte van circa 2,40 meter voelt de ruimte comfortabel aan. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Fijne ligging met alles binnen handbereik De woning ligt op korte afstand van het centrum van Eibergen met een divers winkelaanbod, supermarkten en gezellige restaurants. Ook scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting steden als Doetinchem, Hengelo en Enschede snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast woon je hier dicht bij de natuur. Wandelpark De Maat ligt op korte afstand, net als het prachtige natuurgebied rondom de Berkel, de Mallumse Molen en het Muldershuis. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en genieten van het groen. Een ideale combinatie van dorps wonen met natuur én voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten • Vrijstaand wonen op een ideale locatie in Eibergen • Groot en diep perceel • Heerlijke diepe achtertuin • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Royale slaapkamer op de verdieping • Veel bijgebouwen voor hobby’s of werk aan huis • Fijne ligging in Eibergen • Dichtbij centrum én buitengebied • Extra pluspunt: sportgelegenheid ligt naast de deur. Ideaal als je graag actief bent! AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 485.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
813 m²
Contenido
432 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7152

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2025 había 11.165 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.165

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.