Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Hoogkamp 19

7152GH Eibergen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eibergen

Galería de fotos

Hoogkamp 19 Eibergen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning met perfecte ligging aan het groen van woonwijk ‘t Simmelink. Welkom aan de Hoogkamp 19 in het geliefde en kindvriendelijke ’t Simmelink in Eibergen. Deze sfeervolle en keurig onderhouden hoekwoning biedt niet alleen veel wooncomfort, maar ook een prachtige ligging direct aan het wijkpark “De Ham” - het groene hart van de buurt. Een perfecte plek voor gezinnen: volop speelgelegenheid voor kinderen én rust en privacy voor jezelf. De woning is gebouwd rond 1978, maar is in de jaren erna op smaakvolle wijze gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² en een inhoud van circa 402 m³ is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. DE WONING Je komt binnen in een lichte en nette hal met garderobe. Hier heb je toegang tot een half betegeld gastentoilet met fonteintje. Doorgelopen kom je in de fijne doorzonwoonkamer, welke is gericht op het zuiden en beschikt over vloerverwarming, grote raampartijen en genoeg ruimte voor een heerlijke zithoek. De open keuken is modern en compleet uitgerust met o.a. een 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, ruim werkblad en veel kastruimte. Via de woonkamer kom je in een handige bijkeuken, waar zich de witgoedaansluiting bevindt. Via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken, maar daarover later meer. De leefruimtes op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming en een nette plavuizenvloer. De trap genomen naar de eerste verdieping betreed je op de overloop met toegang tot twee keurig afgewerkte en royale slaapkamers en een badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met grote tegels, een wastafel met meubel, wandcloset en een ruime douchehoek met regendouche. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en een nette doorgelegde vloer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de derde slaapkamer van de woning zich bevindt. Het is hier mogelijk om een vierde slaapkamer te creëren. Op deze verdieping is ook bergruimte te vinden achter de knieschotten en via een luik, welke toegang biedt tot de ruimte in de nok van de woning. BUITENRUIMTE In de verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, bevinden zich een extra stenen berging en een nette overkapping met zitgedeelte en berging. De overkapping is voorzien van spotjes en doordachte afwatering. Je kunt in deze nette tuin zowel genieten in de zon als in de schaduw. BEREIKBAARHEID EN LOCATIE De woning aan de Hoogkamp is gelegen op steenworpafstand van verschillende groenvoorzieningen. In de nabije omgeving vind je zowel een basisschool als een middelbare school. Op fietsafstand vind je het centrum van het gemoedelijke Eibergen. Binnen 5 minuten zit je op de uitvalswegen richting Groenlo, Borculo en Enschede. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak van ca. 110 m² op een perceel van 125m² • Woning is uitstekend onderhouden en instapklaar • Zonkant van woning voorzien van zonwering (begane grond elektrisch en eerste verdieping handmatig) • Woning op begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming • Woning wordt verwarmd middels Intergas HRE uit 2025 • Woning beschikt over tuin op het zuiden met overkapping • Woning gelegen op loopafstand van meerdere groenvoorzieningen • Woning gelegen nabij een basisschool en middelbare school • Parkeergelegenheid aan voorzijde én achterzijde van de woning AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 310.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
402 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7152

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2025 había 11.165 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.165

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.