Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Hupselseweg 14

7151EM Eibergen • Gelderland

Disponible

€ 280.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 287.450

Precio de compra /m²: € 3.218

Galería de fotos

Hupselseweg 14 Eibergen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne locatie in Eibergen staat deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met aanbouw, vier slaapkamers, een praktische berging en een verzorgde achtertuin met overkapping. Een woning met een solide basis en veel mogelijkheden, gelegen in een rustige straat op korte afstand van het centrum. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1926 en in de loop der jaren op diverse punten verbeterd en uitgebreid. Zo is in 1993 een aanbouw gerealiseerd en zijn onder andere het dak vernieuwd (1995), de meterkast gemoderniseerd en verschillende installaties vervangen. Hierdoor combineert deze woning de charme van een karakteristieke woning met het comfort van latere verbeteringen. Met vier slaapkamers, een praktische indeling en een fijne tuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, gezinnen of kopers die graag een woning naar eigen smaak verder willen moderniseren. WONEN MET EEN PRAKTISCHE INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en de trap naar de verdieping. De woonkamer aan de voorzijde heeft een prettig formaat en beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht over de straat. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die een centrale plek vormt in de woning en voldoende ruimte biedt voor een ruime eettafel. Vanuit hier loop je door naar de keuken. De keuken is praktisch ingericht en staat in verbinding met de bijkeuken, waar zich tevens de aansluiting voor wasapparatuur bevindt. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Ook zijn op de begane grond een badkamer en een separaat toilet aanwezig. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, elk met een eigen indeling en karakter. De kamers zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over toegang tot een balkon, waar je in alle rust van buiten kunt genieten. Door de schuine kap hebben enkele kamers een speelse indeling en extra bergruimte in de aanwezige kasten. VERZORGDE TUIN MET OVERKAPPING EN BERGING Achter de woning ligt een verzorgde en beschutte achtertuin met een combinatie van bestrating, groen en vaste beplanting. Dankzij de indeling biedt de tuin verschillende plekjes om te zitten en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische overkapping met aansluitend een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of extra opslag. De tuin is daarnaast bereikbaar via het pad naast de woning. RUSTIGE LIGGING IN EIBERGEN De woning ligt aan de Hupselseweg, een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Vanuit hier zijn het centrum van Eibergen, winkels, scholen en sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar. Eibergen staat bekend om zijn prettige woonomgeving, groene omgeving en goede voorzieningen. Ook plaatsen als Borculo, Groenlo en Haaksbergen zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1926 • Aanbouw gerealiseerd • Cv-ketel Nefit Ecomline Excellent (2006) • Vloerisolatie aanwezig in woonkamer en eetkamer • Vier slaapkamers op de verdieping • Balkon aanwezig • Overkapping en stenen berging in de tuin • Recht van voetpad met de buren naast de woning • Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Eibergen AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 280.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 280.000

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 287.450

2,78%

Anualmente

%

€ 14.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 280.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
313 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7151

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2026 había 11.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.148

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.