Ir directamente al contenido
Logotipo de Bennink Makelaardij o.g.

Kiefteweg 43

7151NX Eibergen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Wormgoor Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 2.806

Galería de fotos

Kiefteweg 43 Eibergen
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime vrijstaande vooroorlogse woning op royaal perceel nabij de bebouwde kom van Eibergen. Op een fijne locatie, direct naast het voormalige hertenkampje (bij veel Eibergenaren bekend) en aan de rand van Eibergen, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning. Oorspronkelijk gebouwd als dubbele woning, met ook nu nog twee woongedeelten, biedt dit huis volop mogelijkheden voor inwoning, mantelzorg, bed and breakfast of bijvoorbeeld voor een praktijk aan huis. Dit alles uiteraard wel binnen de regels van de gemeente Berkelland. De woning dateert uit 1932 en staat op een perceel van maar liefst 2.853 m². Met een totaal woonoppervlak van circa 195 m² en een inhoud van circa 785 m³, is er volop leefruimte. De grote, zonnige tuin ligt met name naast de woning en biedt volop privacy en groen. Op het perceel bevinden zich bovendien een garage, een schuur, een overkapping en een dierenverblijf – ideaal voor hobby’s, opslag of buitenverblijf. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en veel kastruimte. Via de hal is de eerste badkamer bereikbaar, uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, bidet en ligbad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met was- en drogeropstelling, vliering en toegang tot de achtertuin. Vanuit de centrale hal bereikt u een tweede woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel in een stenen schouw, met aangrenzend een tweede keuken (ook met gaskookplaat, afzuigkap en veel bergruimte) met doorgang naar de hal met toilet. Ook is de achtertuin te bereiken via deze hal. Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van douche en wastafel. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot 2 lichte slaapkamers waarvan 1 met eigen wastafel en 1 is voorzien van een vaste kastenwand. Via een tussenkamer komt u op een tweede overloop, met toegang tot nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een eigen wastafel en een vaste kastenwand. Tweede verdieping De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en volledig betimmerd – ideaal als extra bergruimte of eventueel om te bouwen tot extra kamer(s). Bijzonderheden • Mooie plek in het buitengebied van Eibergen, maar nabij de bebouwde kom en de voorzieningen. • Veel privacy en groen rondom de woning • Verwarming en warm water middels CV en elektrische boiler. • Energielabel G • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Garage met elektra • Veel gebruiksmogelijkheden. Vrij wonen in een woning met karakter, ruimte én mogelijkheden? Dan is dit unieke object aan de Kiefteweg absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
2853 m²
Contenido
784 m³
Otra zona interior
55 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
62 m²
Espacio de almacenamiento externo
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Buderus (gas gestookt combiketel uit 1980, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Bidet, 3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7151

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2025 había 11.165 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.165

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.