Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheers Roes Makelaars

Koningin Julianastraat 18

7151CH Eibergen • Gelderland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.186

Galería de fotos

Koningin Julianastraat 18 Eibergen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol familiehuis met ruimte, rust en stijl – midden in Eibergen. In een rustige straat, op slechts een paar minuten lopen van het centrum, staat dit unieke vrijstaande jaren ’30 huis. Wat ooit begon als twee woningen, is met veel zorg samengevoegd tot één royaal familiehuis van maar liefst 204 m² woonoppervlakte. Met een perfecte balans tussen sfeer, authenticiteit en hedendaags wooncomfort biedt deze woning alles voor wie ruim wil wonen, werken of genieten – en dat alles in een gemoedelijke dorpsomgeving. Liefdevol gerenoveerd tussen 1996 en 2016, waarbij authentieke elementen als glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds behouden zijn gebleven. De zonnige aangelegde tuin is een groene oase met meerdere terrassen, een overkapping voorzien van een sedum dak en biedt volop privacy. Het huis is gelegen op een perceel grond van in totaal 436 m². Een zeldzaam compleet woonhuis voor wie ruimte, stijl en rust zoekt – klaar voor een nieuw hoofdstuk. Indeling Begane grond Een ruime hal met klassieke tegelvloer verwelkomt je in dit huis. Vanuit hier is toegang tot een royale werkkamer met vaste kast – ideaal als praktijkruimte, kantoor, atelier of extra slaapkamer. De lichte, gezellige woonkamer is voorzien van een warme eikenhouten vloer en grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht. Aansluitend de open eetkeuken, compleet met inbouwapparatuur, karakteristiek terrazzo aanrechtblad en via de tussenhal toegang tot het toilet en het terras en buitenruimte. In de ruime bijkeuken is voldoende vaste kastruimte aanwezig, en aansluitend bevindt zich de inpandige garage met dubbele deuren én vaste trap naar een praktische zolder. Een ideale plek voor hobby, opslag of klusprojecten. Eerste verdieping Een verrassend ruime overloop met dakramen geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. Een van de slaapkamers heeft directe toegang tot het platte dak – een fijne extra buitenplek. De badkamer is compleet en functioneel, voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafels. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je een grote zolderruimte met dakraam, bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaap-/werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De aangelegde tuin is een echte blikvanger: speels ingedeeld en rijk aan groen en kleur. De gemetselde erfafscheiding biedt privacy én een fraaie uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle terrasoverkapping met zitbanken en haard – een perfecte plek voor lange avonden buiten, in elk seizoen. Met opritten aan beide zijden van de woning is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein, en via de poort aan de linkerkant is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte ca. 204 m², inhoud 1.018 m³ • Overige inpandige ruimte ca. 76 m² • Sfeervolle, volledig gerenoveerde jaren ’30 woning • Royale werkkamer/praktijkruimte op de begane grond • Vier slaapkamers en veel bergruimte • Tuin met overkapping en veel privacy • Twee opritten en ruime garage met zolder • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • CV-installatie: ATAG (2006) • Gedeeltelijke dak-, vloer- en muurisolatie • Deels vloerverwarming (werkkamer, bijkeuken en garage) • Energielabel E • Gelegen op loopafstand van winkels, horeca, scholen en voorzieningen Dit huis zelf ervaren? Koningin Julianastraat 18 is geen standaard woning, maar een bijzonder thuis voor wie op zoek is naar charme, ruimte en vrijheid. Plan een bezichtiging en voel zelf de sfeer van deze unieke plek. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
436 m²
Contenido
1018 m³
Otra zona interior
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7151

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2026 había 11.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.148

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.