Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Nieuwstraat 29

7151CC Eibergen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eibergen

Galería de fotos

Nieuwstraat 29 Eibergen
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Nieuwstraat 29 schuilt achter de gevel een woning die direct verrast door haar ruimte en indeling. Hier woon je comfortabel en modern, met volop licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Een woning die niet alleen praktisch is ingericht, maar ook uitnodigt om echt thuis te komen. De royale begane grond vormt het hart van het huis en biedt alle ruimte voor ontspannen wonen en gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt de woning over meerdere slaapkamers, een separate werk- of kantoorruimte (eventueel te gebruiken om levensloopbestendig te wonen) en een multifunctionele verdieping die flexibel te gebruiken is. Hierdoor is dit een huis dat moeiteloos meebeweegt met verschillende woonwensen. Ook buiten is het hier genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin met tuinkamer vormt een fijne verlenging van het wooncomfort, terwijl het royale dakterras een unieke plek biedt om in alle rust van de zon en privacy te genieten. Deze woning combineert ruimte, comfort en buitenleven op een manier die je in Eibergen niet vaak tegenkomt. Begane grond Via de entree kom je binnen in een nette hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit hier is toegang tot de lichte en royale woonkamer. Dankzij de brede pui aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er een prettige verbinding met buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke en tijdloze stijl en voorzien diverse luxe inbouwapparatuur. Praktisch is de aangrenzende provisiekast. Daarnaast beschikt de begane grond over een afzonderlijke kantoor-/werkruimte, ideaal voor thuiswerken, een hobbyruimte, een speelkamer of eventueel het realiseren van een bad- en slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een aparte waskamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De tweede verdieping verrast met een multifunctionele ruimte die op verschillende manieren te gebruiken is, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of extra lounge. Vanuit hier is er direct toegang tot het royale dakterras van ca. 35 m². Een heerlijke plek met veel privacy waar je van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon kunt genieten – een absolute meerwaarde van deze woning. Buitenruimte De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een lounge- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer/terrasoverkapping, een fijne plek om ook bij minder weer buiten te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Bijzonderheden • Instapklare woning met moderne afwerking • Ca. 185 m² woonoppervlakte • Royaal dakterras van ca. 35 m² • Onderhoudsvriendelijke tuin met tuinkamer • Aparte werk-/kantoorruimte op de begane grond • Drie slaapkamers + multifunctionele ruimte • Vrijstaande berging Kortom Nieuwstraat 29 is een complete, moderne woning met verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De combinatie van een royale woonverdieping, meerdere slaapkamers, een multifunctionele bovenverdieping en het grote dakterras maakt dit huis geschikt voor een brede doelgroep: van gezinnen tot thuiswerkers die waarde hechten aan ruimte en comfort. VRAAGPRIJS: € 525.000,- k.k. AANVAARGING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
641 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7151

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2025 había 11.165 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.165

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.