Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Vogelenzangstraat 10

7151VD Eibergen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eibergen

Galería de fotos

Vogelenzangstraat 10 Eibergen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en vier slaapkamers, klaar voor jarenlang woonplezier! Welkom aan de Vogelenzangstraat 10 in Eibergen: een verzorgde, lichte en zeer praktische gezinswoning op een fijne locatie aan de rand van het woongebied. Deze woning combineert comfort, ruimte en een nette afwerking met een verrassend complete indeling, zowel binnen als buiten. WONING Via de rechterzijde van de woning stap je binnen in de lichte entree. Hier vind je het gastentoilet met fonteintje, radiator en een gevelraampje voor natuurlijke ventilatie. In de hal bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van heerlijk veel licht. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, dat mooi aansluit op de woonkamer. De afwerking is netjes, met een verzorgde laminaatvloer en radiatoren voor een comfortabele warmte. De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in wit- en bruintinten en heeft een natuurstenen granieten werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser en spotverlichting. Een praktisch keukenmeubel vormt de scheiding tussen het eetgedeelte en de keuken en biedt plaats aan de combi-oven-magnetron en de koelkast. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast voor extra bergruimte. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze functionele ruimte doet dienst als wasruimte en biedt plek aan extra apparaten, bergruimte en een wasbak. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote ingebouwde kastenwand. De andere twee slaapkamers zijn eveneens van prettig formaat en geschikt voor een tweepersoonsbed. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en uitgerust met een wastafel met spiegelwand en meubel, een toilet, een ligbad en een aparte douche. Ook hier zijn aansluitingen voor witgoed aanwezig. De kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen en HR-beglazing. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier tref je de vierde, ruime slaapkamer, die dankzij de dakkapel prettig licht is. Op de overloop vind je de cv-installatie en nog meer bergruimte, waaronder achter de knieschotten in de slaapkamer. BUITENRUIMTE Buiten beschik je over een royale oprit met carport en een vrijstaande stenen garage met elektra. De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noorden. Je vindt er twee terrassen en een smalle overkapping langs de achtergevel. Via de tuin heb je bovendien toegang tot de garage en carport. Een praktische en fijne buitenruimte waar je op elk moment van de dag kunt genieten. LIGGING Je woont hier aan een doorgaande weg aan de rand van een rustig en kindvriendelijk woongebied van Eibergen. Binnen korte afstand vind je scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en het gezellige centrum. Daarnaast liggen de prachtige Achterhoekse natuur en diverse wandel- en fietsroutes op loop- of fietsafstand. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum als uitvalswegen makkelijk bereikbaar, terwijl je toch in een rustige en groene woonomgeving woont. TOEKOMST Ook met het oog op de toekomst biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij de fijne achtertuin is het bijvoorbeeld mogelijk om de achterzijde met circa vier meter uit te bouwen, zodat je een royale leefkeuken kunt creëren. Heb je extra ruimte nodig op de tweede verdieping? Overweeg dan, net als de buren, een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen, waarmee je eventueel nog een extra slaapkamer kunt realiseren. Mogelijkheden genoeg, misschien niet voor nu, maar zeker wel voor de toekomst! KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 128 m² • Perceeloppervlakte: ca. 280 m² • Energielabel C • Woning voorzien van muurisolatie • Royale oprit, carport en vrijstaande stenen garage • Achtertuin verzorgd met twee terrassen • Kindvriendelijke wijk aan de rand van het woongebied • Deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen • Rolluiken aan de voorzijde AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 375.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
440 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7151

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2025 había 11.165 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.165

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.