Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

Anodehof 23

5651HD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 5.125

Galería de fotos

Anodehof 23 Eindhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English translation below Welkom op de Anodehof 23 – een instapklare, moderne eengezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in het bruisende Strijp-R. Deze comfortabele woning combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging, dichtbij alle benodigde voorzieningen. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een nette vloerafwerking en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur – perfect voor wie van koken houdt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping biedt ruimte voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte en beschikt over voldoende bergruimte. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy – ideaal om te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een berging en achterom aanwezig. Omgeven door de dynamische wijk Strijp-R, ervaar je het beste van beide werelden. Je wandelt binnen enkele minuten naar knusse cafés, artistieke ateliers en trendy winkels. De buurt ademt innovatie en gemeenschapszin, wat perfect aansluit bij het eigentijdse karakter van jouw nieuwe thuis. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 120m2 - Perceeloppervlakte 170m2 - Bouwjaar 2013 - Energielabel A+++ - Voorzien van 8 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd, geen gasaansluiting - Volledig voorzien van vloerverwarming Entree/Hal: Vanuit de voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevinden zicht de toiletruimte, de meterkast, trapopgang en onder de trap bevindt zich de technische ruimte. Woonkamer: De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Middels de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin en ontstaat een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Keuken: De moderne open keuken is het de ideale plek voor culinaire avonturen en sociale etentjes. Voorzien van inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Slaapkamers: Elk van de drie slaapkamers ademt comfort en licht. De zolder biedt een extra dimensie met veelzijdige gebruiksopties, zoals een extra slaapruimte of hobbykamer. Badkamer: De badkamer combineert functionaliteit met ontspanning. De ruimte bied een ligbad, separaat douche, het tweede toilet en een wastafel. Daarnaast kan de badkamer worden geventileerd door de mechanische afzuiging, of door het raam met frans balkon. Zolder: deze open ruimte geeft voldoende ruimte voor eigen invulling. Er is voldoende daglicht door de dakkapel en dakraam. Aan extra bergruimte geen gebrek door de knieschotten en tevens twee inbouwkasten. Tuin: De tuin beid weinig onderhoud, maar voldoende privacy. Aan de achterzijde bevindt zich tevens extra bergruimte voor het plaatsen van je fietsen en tuingereedschap. Parkeren: Aan de achterzijde van de tuin heeft u een eigen parkeerplek. Aandachtspunten: - De verkoper verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders; - De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan; - Bij deze verkoop geldt een vaste projectnotaris; - Bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven. _______________________________________________________________________________________________________________ Welcome to Anodehof 23 – a ready-to-move-in, modern single-family home located in a quiet and child-friendly neighborhood in the bustling Strijp-R district. This comfortable home combines contemporary living comfort with an excellent location, close to all necessary amenities. The house has a bright and spacious living room with neat flooring and French doors to the garden. The open kitchen at the front is modernly furnished and equipped with built-in appliances – perfect for those who love to cook. On the first floor, there are three comfortable bedrooms and a well-maintained bathroom with a shower, sink, and second toilet. The attic offers space for an extra bedroom, office, or hobby room and has plenty of storage space. The sunny backyard is low-maintenance and offers plenty of privacy – ideal for enjoying long summer evenings. There is also a storage shed and back entrance. Surrounded by the dynamic Strijp-R district, you will experience the best of both worlds. Within minutes, you can walk to cozy cafes, artistic studios, and trendy shops. The neighborhood exudes innovation and community spirit, which perfectly matches the contemporary character of your new home. Details: - Living area 120m2 - Plot size 170m2 - Year of construction 2013 - Energy label A+++ - Equipped with 8 solar panels - Fully insulated, no gas connection - Fully equipped with underfloor heating Entrance/Hall: The front door opens onto the hall. Here you will find the toilet, the meter cupboard, the staircase, and the technical room under the stairs. Living room: The living room is located at the rear of the house. French doors provide direct access to the backyard and create a natural transition between indoors and outdoors. Kitchen: The modern open kitchen is the ideal place for culinary adventures and social dinners. Equipped with an induction hob with extractor hood, combi-oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. Bedrooms: Each of the three bedrooms exudes comfort and light. The attic offers an extra dimension with versatile usage options, such as an extra bedroom or hobby room. Bathroom: The bathroom combines functionality with relaxation. The space offers a bathtub, separate shower, second toilet, and sink. In addition, the bathroom can be ventilated by mechanical extraction or through the window with French balcony. Attic: This open space provides ample room for your own interpretation. There is plenty of daylight through the dormer window and skylight. There is no shortage of extra storage space thanks to the knee walls and two built-in cupboards. Garden: The garden requires little maintenance but offers sufficient privacy. At the rear, there is also extra storage space for your bicycles and garden tools. Parking: At the rear of the garden, you have your own parking space. Points of attention: - The seller does not sell to investors, investors, and landlords; - The buyer should take into account that upon sale, a financing reservation of up to the asking price will be allowed; - A fixed project notary applies to this sale; - Upon purchase of the property, a deposit or bank guarantee must be provided.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
423 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5651

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.