Ir directamente al contenido
Logotipo de Zicht Op Wonen

de Louterstraat 4

5652VN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.721

Galería de fotos

de Louterstraat 4 Eindhoven
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Louterstraat 4: Waar jouw gezin écht thuis komt te voelen Stel je voor: je stapt binnen in je eigen huis en voelt direct die warme omhelzing van een plek die perfect bij je past. Die eerste indruk krijg je bij Louterstraat 4 een betrouwbare keuze voor gezinnen die niet willen inleveren op comfort, ruimte of duurzaamheid. Hier vind je alles wat moderne gezinnen zoeken, verpakt in een woning die al jaren attent onderhouden is door eigenaren die van kwaliteit hielden. Waarom steeds meer professionals kiezen voor deze buurt Je bent niet de enige die op zoek is naar die perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Steeds meer professionals ontdekken deze vriendelijke buurt, waar kinderen veilig kunnen spelen terwijl jij binnen 15 minuten op je werk bent. De vraag naar dit type woningen stijgt met 23% per jaar in deze wijk. Huizen zoals deze worden gemiddeld binnen 6 weken verkocht – niet omdat mensen haast hebben, maar omdat ze herkennen wat je nu ook ziet: echte waarde. Drie pijnpunten die deze woning direct oplost 1. "Ik wil niet jaren verbouwen" Vergeet die eindeloze klus-weekenden. Deze woning is hartelijk ingericht en klaar om in te trekken. De badkamer? Volledig vernieuwd in 2020. Het toilet? Splinternieuw in 2024. De keuken? Zeven jaar geleden al professioneel aangepakt. Je opent de deur en kunt direct beginnen met wonen, niet met verbouwen. 2. "Energiekosten rijzen de pan uit" Negen zonnepanelen uit 2022 lachen om stijgende energieprijzen. Volledig geïsoleerd van kelder tot nok, dubbelglas in alle kozijnen, en een moderne CV-ketel die zuinig stookt sinds 2015. Je ontdekt maandelijks hoe prettig het is om een energierekening te krijgen die je doet glimlachen in plaats van fronsen. 3. "Geen ruimte voor al onze spullen" Drie slaapkamers, een geïsoleerde garage met verwarming, houten berging, stenen berging én een tuinhuis. Plus handige bergkasten en een praktische trapkast. Je transformeert van iemand die constant zoekt naar opbergruimte naar iemand die ruimte over heeft voor nieuwe hobby's. Wat je dagelijks ervaart in dit huis Ochtend: Je hoort de vogels in je zonnige achtertuin terwijl je koffie zet in de complete keuken. Door het dubbelglas dringt geen straatlawaai door – alleen de natuurlijke geluiden van een rustige buurt. Middag: Voel de warmte van de zon die door de royale ramen naar binnen stroomt. De gietvloer uit 2020 voelt aangenaam aan onder je voeten, terwijl je geniet van de ruimtelijke woonkamer. Avond: Je trekt de elektrische rolluiken dicht en voelt die betrouwbare veiligheid van een goed beschermd huis. De verwarming springt automatisch aan – zuinig en effectief. De investering die zichzelf terugbetaalt Voor € 495.000 k.k. krijg je niet alleen een huis, maar een attente selectie van duurzame voorzieningen: - Negen zonnepanelen die jaarlijks €800-1200 besparen - Volledige isolatie die je stookkosten halveert - Moderne installaties die jarenlang meegaan - Een energielabel dat je huiswaarde beschermt - Vergelijk dat met vergelijkbare woningen zonder deze voorzieningen: je betaalt hier eigenlijk minder voor meer. Jouw nieuwe leven begint hier Stel je voor: over drie maanden zit je in je eigen zonnige achtertuin, terwijl je kinderen veilig spelen onder de overkapping. Je energierekening valt mee, je hebt ruimte voor alles wat je belangrijk vindt, en je woont in een buurt waar buren nog hartelijk groeten. Die warme thuiskomst elke dag. Die betrouwbare rust dat alles goed geregeld is. Die vriendelijke buurt waar je jezelf jaren ziet wonen. Pak deze kans Ron van den Berk van Zicht op Wonen (NVM) staat klaar om je persoonlijk door deze bijzondere woning te leiden. Hij kent elke hoek, elke upgrade, elke mogelijkheid. Bel vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning perfect bij jouw gezin past. ?? Plan nu je afspraak – want de beste woningen wachten niet op twijfelaars, maar belonen besluitvaardigheid. Interesse? Neem direct contact op met Ron van den Berk voor alle informatie die je nodig hebt om deze attente keuze te maken.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
306 m²
Contenido
471 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5652

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.