Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter de Kok Makelaardij

Diamantring 112

5629GS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Debbie Mels Lommers Makelaars

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Diamantring 112 Eindhoven
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare tweekapper met een zonnige tuin, duurzame voorzieningen en een fantastische ligging in een kindvriendelijke wijk? Dan is Diamantring 112 in Eindhoven precies wat u zoekt. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Blixembosch combineert comfort, functionaliteit en een fijne woonsfeer op een manier die zelden te vinden is. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, inpandige garage én een serre-achtige aanbouw biedt dit huis alles voor een modern gezin of wie gewoon lekker de ruimte wil. Voeg daar nog energielabel A en zonnepanelen aan toe, en u bent verzekerd van comfortabel én duurzaam wonen. Ruimtelijk wonen met volop licht en comfort Via de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s komt u binnen in de nette hal met toilet en meterkast. Vanuit de de hal kunt u naar de inpandige garage en de verrassend ruime en lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer in huis. De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, halogeen kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hier kunt u met plezier koken en dineren, met volop zicht op de tuin en de achtergelegen aanbouw. Achter de woning bevindt zich een serre-achtige aanbouw die een prachtig verlengstuk vormt van de leefruimte. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden: een tweede zithoek, speelruimte, thuiskantoor of hobbyruimte. De grote raampartijen geven een weids uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Vier slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De ouderlijke slaapkamer is bijzonder royaal en biedt ruimte voor een kingsize bed en een grote kast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel én tweede toilet – alles wat u nodig heeft voor een ontspannen begin of einde van de dag. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een ruime overloop met praktische bergruimte, bijvoorbeeld voor seizoensspullen, en een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel is deze kamer verrassend licht en ruim en uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Zonnige tuin met veel privacy De achtertuin is een ware oase van rust. Gelegen op het zuidwesten geniet u hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en is perfect onderhouden. Hier is het heerlijk toeven op het terras met een goed boek of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Duurzaam en energiezuinig wonen Duurzaamheid is een belangrijk pluspunt van deze woning. Met een energielabel A, zonnepanelen en goede isolatie woont u hier toekomstgericht en energiezuinig. Comfort én lage energielasten gaan hier hand in hand. Perfecte ligging in Blixembosch Blixembosch staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met een uitstekende bereikbaarheid. Op loop- of fietsafstand vindt u winkels, scholen, speelvelden, sportverenigingen, zwembad en openbaar vervoer. Op 100 meter afstand loop je direct "de Aanschotse Beemden" in, een uniek natuurgebied langs het riviertje de Groote Beek. De uitvalswegen (A2, A50 en A58) liggen dichtbij, waardoor u snel in het centrum van Eindhoven, bij ASML, High Tech Campus of op Eindhoven Airport bent. Kenmerken: Twee-onder-een-kapwoning in topstaat Ruime L-vormige woonkamer met vloerverwarming Open keuken met inbouwapparatuur Serre-achtige aanbouw met veel licht en voorzien van electrische screens Inpandige garage bereikbaar vanuit hal en voorzien van wateraansluiting 4 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruim met dakkapel Complete badkamer met bad, douche, toilet en wastafel Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy Oprit met plek voor meerdere auto’s Energielabel A + zonnepanelen Gelegen in een geliefde, rustige wijk

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
573 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.