Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Zandroos 1
5658BG Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 635.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 649.550
Precio de compra /m²: € 3.993
Galería de fotos
Descripción
----ENGLISH BELOW---- Welkom aan de Zandroos 1 in Eindhoven, een royale en goed onderhouden eindwoning gelegen in de populaire wijk Meerhoven. Deze moderne gezinswoning biedt volop leefruimte dankzij maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning ligt op een uitstekende locatie, vlak bij Park Meerland, scholen, winkels en uitvalswegen. De gewilde wijk Meerhoven, staat bekend om de ruime opzet, veel groen en kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand vind je Park Meerland, diverse speeltuinen, basisscholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Meerhoven. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend de uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven, ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn snel te bereiken. Ook openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen op loopafstand. Indeling Begane grond De ruime entree biedt toegang tot de hal met garderobe, meterkast, kelderkast en een modern toilet. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de tweede verdieping, de keuken en loop je door naar de royale woonkamer, die dankzij de grote ramen en dubbele openslaande deuren heerlijk licht is. De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en hardhouten kozijnen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische, ruime open keuken in hoekopstelling, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van grote ramen. Slaapkamer 1 (ca. 20m2) is gelegen aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen, draai-kiepramen, HR beglazing en een mobiele airco. Slaapkamer 2 (ca. 15m2) is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen, draai-kiepramen, HR beglazing en een mobiele airco. De volledig betegelde, ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming en is compleet uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel in meubel, zwevend closet en douche. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens drie extra slaapkamers, die flexibel inzetbaar zijn als werk-, logeer- of hobbykamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen en HR beglazing. Dankzij de rechte gevels en ramen is er veel bruikbare ruimte en voldoende lichtinval. Ook bevindt zich hier een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, groene borders en een vrijstaande berging. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Bijzonderheden - Royale eindwoning met vijf slaapkamers - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Complete badkamer met ligbad en tweede toilet - Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer - Onderhoudsvriendelijke tuin - Rolluiken aanwezig - Energielabel A - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen ----ENGLISH---- Welcome to Zandroos 1 in Eindhoven, a spacious and well-maintained end-of-terrace house located in the popular Meerhoven district. This modern family home offers plenty of living space with no fewer than five bedrooms, a bright living room, a modern kitchen, and a low-maintenance garden. The property enjoys an excellent location close to Park Meerland, schools, shops, and major roads. The sought-after Meerhoven district is known for its spacious layout, abundant greenery, and child-friendly environment. Within walking distance, you’ll find Park Meerland, several playgrounds, primary schools, sports facilities, and the Meerhoven shopping center. Accessibility is excellent — major roads to Eindhoven, Veldhoven, ASML, the High Tech Campus, and Eindhoven Airport are all within easy reach. Public transport is also well organized, with bus connections just a short walk away. Layout Ground floor The spacious entrance hall provides access to the cloakroom, meter cupboard, cellar cupboard, and a modern toilet. From the hall, you can access the second floor, the kitchen, and the generous living room, which is beautifully bright thanks to large windows and double French doors leading to the garden. The spacious living room features a tiled floor with underfloor heating and hardwood window frames, offering plenty of room for a comfortable sitting and dining area. At the front of the house is the practical, spacious open-plan kitchen in a corner layout, equipped with a tiled floor with underfloor heating and various built-in appliances such as a hob, extractor hood, combi oven, dishwasher, and refrigerator. First floor The first floor has two spacious bedrooms and the bathroom. Both bedrooms are neatly finished and have large windows. Bedroom 1 (approx. 20 m²) is located at the rear and features a laminate floor, hardwood frames, tilt-and-turn windows, HR glass, and a mobile air conditioner. Bedroom 2 (approx. 15 m²) is located at the front and also has a laminate floor, hardwood frames, tilt-and-turn windows, HR glass, and a mobile air conditioner. The fully tiled, spacious bathroom is equipped with underfloor heating and includes a bathtub, double washbasin with cabinet, wall-hung toilet, and shower. Second floor A fixed staircase leads to the second floor, which offers three additional bedrooms that can be used flexibly as an office, guest room, or hobby space. All rooms have laminate flooring, hardwood frames, and HR glass. Thanks to the straight walls and windows, the rooms have plenty of usable space and natural light. There is also a laundry area with connections for a washing machine and dryer. Outdoor space The house features a beautifully landscaped, low-maintenance backyard with paving, green borders, and a detached storage shed. The garden faces southwest, allowing you to enjoy the sun almost all day long. Key features - Spacious end-of-terrace home with five bedrooms - Bright living room with French doors to the garden - Complete bathroom with bathtub and second toilet - Underfloor heating throughout the ground floor and bathroom - Low-maintenance garden - Fitted with roller shutters - Energy label A - Located in a quiet, family-friendly area close to all amenities Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 635.000
Coste del comprador (estimado): € 14.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550
3,04%
Anualmente
%
€ 31.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 635.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Contenido
- 564 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2000
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-10-2025
- Fecha de venta
- 19-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Europalaan 14 B
5623LJ Eindhoven
€ 345.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Otello 33
5629NE Eindhoven
€ 485.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Varèsepark 36
5653JR Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Begijnenhof 17
5611EK Eindhoven
€ 425.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Batenhof 6
5616SM Eindhoven
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 196 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Remise 12
5611CX Eindhoven
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Perpignanlaan 43
5627LC Eindhoven
€ 309.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
De Rozentuin 15
5611SX Eindhoven
€ 399.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
