Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonhub Makelaars

Zuidewijn 9

5653PP Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Zuidewijn 9 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woonhub presenteert: In de geliefde en kindvriendelijke wijk Genderbeemd, aan een rustige straat, staat deze verrassend ruime hoekwoning met een royale zonnige achtertuin, moderne afwerking én eigen carport met berging. Met een woonoppervlakte van circa 136 m², vier volwaardige (slaap)kamers en een instapklare keuken en badkamer, is dit het ideale huis voor gezinnen of iedereen die ruim en comfortabel wil wonen in een groene omgeving, nabij alle voorzieningen. Indeling van de woning Begane grond Je parkeert op eigen terrein onder de carport met elektra. Via de voordeur kom je in de lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een inbouwkast en de woonkamer. De royale woonkamer beslaat de volledige breedte van de woning en is dankzij de hoekligging heerlijk licht. Grote ramen bieden zicht op de zonnige achtertuin. De open trapopgang verdeelt de ruimte op speelse wijze. Er is volop plek voor een zithoek en eettafel. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, die in 2022 is vernieuwd. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur, een slimme indeling en veel werk- en kastruimte. Via de woonkamer stap je de diepe, op het zuiden gelegen achtertuin in – een fijne plek met zon van 's ochtends tot 's avonds en ruimte voor terrassen, speelplekken of een moestuin. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte is kan ingericht worden als vierde slaapkamer, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden als werkkamer, hobbyruimte of studio. Aan weerszijden van de zolder is er extra bergruimte gecreëerd onder de schuine dakvlakken. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en is de CV-installatie (bouwjaar 2019) netjes weggewerkt. Dankzij het dakraam komt er ook op zolder voldoende daglicht binnen. Buitenruimte De ruime achtertuin, gelegen op het zuiden, is een absoluut pluspunt van deze woning. Door de ligging aan de zijkant van het blok geniet je hier van veel privacy en een vrije ligging. De tuin is groot genoeg om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een loungehoek, speelgedeelte of buitenkeuken. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de carport met elektra, en direct daarnaast de aangebouwde stenen berging – ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 136 m² • Perceeloppervlakte: ca. 270 m² • Bouwjaar: 1975 • Energielabel: C • 3 slaapkamers + zolderkamer (mogelijkheden voor 4e slaapkamer/werkruimte) • CV-ketel uit 2019 • Voorzien van zonnepanelen • Dubbele beglazing, dakisolatie en mechanische ventilatie • Eigen parkeerplek (carport) en extra berging Ligging en omgeving Deze woning is gelegen in de gewilde wijk Genderbeemd, bekend om haar groene opzet, rustige straten en kindvriendelijke karakter. Op loopafstand vind je meerdere speelveldjes, basisscholen, supermarkten en openbaar vervoer. Voor een groter winkelaanbod of gezellige horeca ben je met de fiets in 15 minuten in het centrum van Eindhoven. Ook de uitvalswegen richting de A2, A67 en A50 zijn goed bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
400 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5653

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.