Ir directamente al contenido
Logotipo de Haskestaete Makelaardij

Buorren 7

8581KC Elahuizen • Fryslân

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.197

Galería de fotos

Buorren 7 Elahuizen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters met een binding met het dorp Elahuizen opgelet! Prima twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, overkapping en een vrijstaande garage, gelegen op een ruime kavel in het watersportdorp Elahuizen. Bouwjaar ±1915, woonoppervlakte ±86m², inhoud ±332m³, kavel ±468m², 3 slaapkamers, garage ±13m². Bijzondere voorwaarden verkoop: - De woning wordt verkocht per inschrijving. - Kopers met een binding met Elahuizen (er wonend of afkomstig uit de plaats), hebben een voorkeurspositie. - Geïnteresseerden die geen binding hebben met Elahuizen, mogen echter ook reageren. - Bieders dienen hun belangstelling voor de woning te motiveren middels een korte brief. - Er geldt een anti-speculatiebeding met kettingbeding, voor de termijn van 5 jaar. - Gunning onder voorbehoud van het bestuur van de Ned. Hervormde Kerk te Elahuizen. Kadastrale situatie: Het perceel is kadastraal bekend gemeente Balk, sectie O, nummer 295 (deels). Het Kadaster moet de kavel nog inmeten, maar is bij benadering groot ±468m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in steensgevels, voorzien van isolatie en aftimmering, houten- en betonvloeren, kunststof- en houten kozijnen en een schilddak gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in houtskeletbouw op een gemetselde borstwering, betonvloer en een deels een lessenaarsdak gedekt met bitumineuze dakbedekking een zadeldak gedekt met ABC golfplaten. De garage is gebouwd in halfsteens gevels, betonvloer, openslaande houten deuren en een lessenaarsdak gedekt met ABC golfplaten. Indeling: Op de begane grond een hal met laminaatvloer, elektrische installatie, toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer met veel daglicht, rookkanaal met schoorsteenmantel, travertin vensterbanken, via toog naar keuken met vaste kasten en wasmachineaansluiting, bijkeuken met plavuizenvloer, aansluiting(en) voor wasapparatuur, watertappunt, vaste kast en een CV-ketel, badkamer en een slaapkamer met laminaatvloer en wastafel. Op de verdieping een overloop met kastruimte en 2 slaapkamers met Velux dakramen, en waarvan 1 met kastruimte en 1 met wastafel. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Op de 2e verdieping een vliering bereikbaar middels vlizotrap. Keukeninrichting: Eenvoudig wit keukenblok met houtkleurig werkblad, in langsopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis en een RVS afzuigkap. Sanitair: Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, badkamerkastjes en een wastafel. 2 slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit HR-combiketel, bouwjaar ±2007. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. Elektra: Elektrische installatie met 4 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter. Isolatie: De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De woning heeft energielabel D. Tuin: Ruime voor–, zij- en achtertuin. De tuin is voorzien van terras, bomen en struiken en deels omgeven met groenblijvende hagen. Er is voldoende parkeerruimte op het eigen erf. Ligging: De woning is rustig gelegen in het watersportdorp Elahuizen, een pittoresk dorp aan de rand van het meer De Fluessen. In het dorp zijn een jachthaven, horeca en zeilscholen. Het nabij gelegen Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland, onderdeel van gemeente De Fryske Marren. Dit dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig, ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Woning zeer geschikt voor de (door)starters op de markt! - Dankzij badkamer en slaapkamer op de begane grond ook geschikt voor senioren. - Door de aanwezigheid van kunststof kozijnen, relatief weinig onderhoud. - Ligging op ruime kavel. - De woning beschikt over garage en overkapping. - Inclusief aanwezige roerende zaken. - Voor de woning zijn gratis openbare parkeerplaatsen. - In het object is asbesthoudende dakbedekking aanwezig. - De woning vergt renovatie/modernisering. - De kavel wordt ingemeten door het Kadaster op kosten van de verkopende partij. - Verkoop onder voorbehoud goedkeuring transactie door kerkelijk orgaan C.C.B.B.. - Aktepassering bij Riemersma Notariaat. - Levering in overleg, kan op korte termijn.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
468 m²
Contenido
332 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8581

Mapas de Google

Elahuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Elahuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elahuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elahuizen. En 2025 había 355 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.

Inhabitantes

355

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 443.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elahuizen
Año Inhabitantes
2021 360
2022 360
2023 360
2024 355
2025 355

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elahuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 443.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 85 0-15: 50 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 125

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

130

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

320

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 111
Twee-onder-één-kap woningen 34

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 26
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

54

Etiqueta C

45

Etiqueta B

43

Etiqueta G

32

Etiqueta D

16

Etiqueta F

15

Etiqueta E

10

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elahuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.490
2021 1.700 3.680
2022 1.300 3.600
2023 1.030 3.480
2024 1.030 3.540

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.230

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.580

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.440

Actividad empresarial en Elahuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 80

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elahuizen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elahuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elahuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elahuizen?

Elahuizen telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elahuizen?

In Elahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer viviendas in Elahuizen

Ver más viviendas en este lugar.