Ir directamente al contenido
Logotipo de De Flinten Makelaardij

Eendenveld 90

7827LM Emmen • Drenthe

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 2.707

Galería de fotos

Eendenveld 90 Emmen
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eén van de 4 UNIEKE halfvrijstaande woningen in de straat; onder architectuur gebouwde en gemoderniseerde HALF-VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage op hoekkavel, die een combinatie laat zien tussen een strakke geometrische vormgeving van het hoofdgebouw en een cirkelvormige voorzijde met erker. Het geheel inclusief een met glaspui afgesloten overkapping en fietsenberging staat op een zeer royaal perceel van 405 m². Derhalve de moeite van een bezichtiging zeker waard! Indeling: Begane grond: Hal; toilet met fonteintje; woonkamer met zithoek, erker en pelletkachel, eethoek met schuifpui naar het terras; halfopen keuken (ca. 2015) met inbouwapparatuur w.o. een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductieplaat (2020), afzuigkap, vaatwasser (2025) en dubbele hoekcarrousel; bijkeuken met aansluiting van wasmachine en droger en CV-ketel (bwjr. 2015); fitnessruimte/hobbyruimte van ca. 27 m², waar ook een slaapkamer annex badkamer van gemaakt kan worden; provisieruimte en garage. Verdieping: Overloop; 3-tal slaapkamer met elk een airco (voor koelen en verwarmen), waarvan de masterbedroom met balkon gedeeld wordt met de andere slaapkamer; badkamer (ca. 2018) met inloopdouche voorzien van 2 aparte douchekoppen, ligbad, toilet en dubbel badmeubel met verlichte en verwarmde spiegel. Info: * Bouwjaar: 1996, nadien gerenoveerd/gemoderniseerd; * Woonoppervlakte: 147 m²; * Inhoud: 559 m³; * Perceelgrootte: 405 m²; * De woning heeft vloerverwarming in de woonkamer en keuken en is voorzien van een leistenen vloer; * Tevens is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met ca. 27 m² en biedt derhalve de mogelijkheid tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond. (De badkamer dient dan nog gerealiseerd te worden) Is nu nog hobbyruimte, maar ook zeer geschikt voor kantoor-/praktijk aan huis of thuiswerken; * Zowel de CV-ketel als de zonnepanelen zijn geleased; * 12 zonnepanelen van 3420 Wpiek (leasecontract van 2017 - 2027). Dit contract kan worden overgenomen door de koper; * Energielabel A; * De meterkast is vervangen in 2024, heeft 10 groepen en een groep voor de zonnepanelen; * De kozijnen op de begane grond zijn in 2025 geschilderd; * De woning is volledig geïsoleerd en de kozijnen op de verdieping aan de voorzijde zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas; * De tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een fraaie overkapping (2021) met pelletkachel, geïsoleerd dak en wanden en aangebouwd fietsenschuurtje; * De jacuzzi in de tuin is ter overname, maar de ombouw blijft achter; * Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kindvriendelijke omzoomde groenstrook en geeft derhalve geen inkijk van overburen; * De woning is gelegen op loopafstand van wijkwinkelcentrum de Rietlanden, wat ideaal is voor de dagelijkse boodschappen; * Aanvaarding: in overleg, kan op relatief korte termijn; Kortom: Het betreft een keurig onderhouden en instapklare woning, gelegen in de meest geliefde woonwijk van Emmen, nabij het recreatiegebied 'De Grote Rietplas' en gunstig gelegen t.o.v. goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Coevorden en Duitsland. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
405 m²
Contenido
559 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7827

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.