Ir directamente al contenido
Logotipo de Pat Makelaardij

Weerdingerstraat 168

7822BH Emmen • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Schoonebeek

Galería de fotos

Weerdingerstraat 168 Emmen

Día abierto

Zaterdag 28-11 van 13:00 tot 16:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 28-11 van 13:00 tot 16:00

Start verkoop middels Open Huis! Op zoek naar een unieke combinatie van levensloopbestendig, landelijk en betaalbaar wonen op een riant perceel in het oeroude esdorp Weerdinge en dit alles ook nog eens op korte afstand van Emmen? Laat u dan verrassen door deze bijzondere 2/1 kap woning met een riante vrijstaande garage op een geliefde locatie van 3.272 m2 (!!) eigen grond. De woning is van origine gebouwd in 1929 en in de loop van de tijd doorlopend gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd in 2005. Vanwege deze investeringen is er sprake van een behoorlijk eigentijds geheel en als klap op de vuurpijl is het huis ook nog eens levensloopbestendig. In de aanbouw is een slaapkamer met badkamer en suite gerealiseerd waardoor dit huis geschikt is voor een breed publiek van starters tot senioren. Het overgrote deel van de kavel is aan de achterzijde gelegen en is bereikbaar middels een recht van overpad (notarieel vastgelegd) over het naastgelegen perceel. Wat deze woning ook uniek maakt is dat het naastgelegen huis, Weerdingerstraat 167, ook te koop staat en indien gewenst gelijktijdig zou kunnen worden aangekocht. Voor degene die naar iets dergelijks op zoek is een absolute unieke kans want het betreffen beide woonhuizen met een eigen huisnummer, eigen nutsvoorzieningen, een woonbestemming en daarmee ook voor 100% van de getaxeerde waarde te financieren! Interesse om dit unieke geheel te komen bekijken? Kom dan langs tijdens het open huis dat gepland is voor vrijdagmiddag 28 november van 13:00- 16:00 uur en maandag 1 december van 13:00 uur- 16:00 uur. U bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen. Indien u ons een mailtje stuurt sturen wij u de brochure toe zodat u alle relevante informatie tijdig heeft ontvangen en door kunt nemen! Indeling: entree in de centrale hal/ bijkeuken met witgoedaansluitingen, c.v. opstelling, eigentijdse meterkast en doorgang naar de overige vertrekken. De riante, lichte en straatgerichte woonkamer is v.v. een neutrale, plavuizenvloer met vloerverwarming, fraaie houten trapopgang en een riante, L-vormige open keuken v.v. inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, RVS schouw, koel-/ vriescombinatie en een natuurstenen werkblad. Weer aangekomen in de centrale hal bereikt u de slaapkamer met badkamer en suite die in de aanbouw is gesitueerd. Gezien de zeer praktische indeling en levensloopbestendige opzet van het huis is het huis zeer geschikt voor een breed publiek! De badkamer is neutraal van kleurstelling, eveneens v.v. vloerverwarming, heeft een dubbele wastafel met badmeubel en een hoekbad met geïntegreerde douche. De indeling is erg functioneel en de opzet is licht en ruimtelijk te noemen. Aan de achterzijde is een aluminium tuinkamer/ serre aangebouwde die buitenom bereikbaar is. Indien gewenst is er bouwkundig, relatief eenvoudig, een doorgang te realiseren vanuit de slaapkamer naar de tuinkamer. Eerste verdieping: via de fraaie trapopgang vanuit de woonkamer bereikt u de overloop met bergruimte en een doorgang naar de 2e slaapkamer die ook lekker ruim en licht is opgezet. De eerste verdieping is een absoluut functionele aanvulling op het wooncomfort en zorgt ervoor dat het huis ook geschikt is voor kleinere gezinnen c.q. ruimte is voor logees. Tuin: de zeer veel privacy biedende tuin is aan de achterzijde van het huis gelegen en biedt legio mogelijkheden. Van heerlijk tuinieren tot het houden van dieren. Direct aan de aanbouw grenzend is de fijne tuinkamer gerealiseerd met een groot terras en vanaf hier loopt u zo door naar de rest van het riante perceel waar naast de grote garage met overkapping (totaal ca. 55 m2) ook een riante tuin/ speelweide én een perceel weidegrond aanwezig is. U kunt hier met recht uw hart ophalen en de tuin kunt u dan ook nog naar eigen wens en eigen idee invullen. Om eerlijk te zijn dient u echt een kijkje te komen nemen om het juiste beeld te krijgen van de rust, de ruimte en de beleving van deze prachtige stek! Bijzonderheden: zien doet overtuigen dus kom gerust langs; object is v.v. centrale verwarming een Vaillant HR combiketel uit 2015 in combinatie met vloerverwarming (begane grond); in combinatie met Weerdingerstraat 167 een ideaal object voor mantelzorg/ dubbele bewoning/ B&B/ werken aan huis; zeer fijne woonbeleving op fijne locatie met vrijwel alle voorzieningen op korte afstand gelegen; Emmen- centrum op ca. 5 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Hoogeveen/ Ter Apel/ Stadskanaal en Duitsland middels o.a. de A37. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 289.500

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.140

2,78%

Anualmente

%

€ 14.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.500 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 28-11 van 13:00 tot 16:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
3272 m²
Contenido
354 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vailant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7822

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.