Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtenberg Makelaars

Zuster van Rossumweg 26

8166JE Emst • Gelderland

Vendido

€ 337.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 345.590

Precio de compra /m²: € 4.955

Galería de fotos

Zuster van Rossumweg 26 Emst
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, instapklare tussenwoning op een geliefde locatie Op een gewilde en rustige locatie in de jonge woonwijk Gelders Kwartier staat deze verzorgde, sfeervolle tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De wijk is autoluw met uitsluitend bestemmingsverkeer en staat bekend om haar vriendelijke karakter en de veilige, overzichtelijke speelweide om de hoek. De woning is gebouwd in 2009-2010, volledig geïsoleerd én voorzien van energielabel A. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. De lichte, tuingerichte woonkamer is een fijne leefruimte met een nette laminaatvloer, een praktische trapkast en een grote raampartij met tuindeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, eveneens met prettige lichtinval, en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Verdieping: Overloop, twee slaapkamers waarvan de grote slaapkamer beschikt over extra bergruimte. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazen wanden en een wastafelmeubel. In de vaste kast op de overloop vind je de cv-installatie (2010), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Via de achterom bereik je de tuin met een houten, vrijstaande berging en een gezellige overkapping waar een knus zitje is gecreëerd. Kortom: een uitstekend geïsoleerde, keurig afgewerkte én direct te betrekken woning op een geliefde plek. Een ideale kans voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 337.000

Coste del comprador (estimado): € 8.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 345.590

2,78%

Anualmente

%

€ 16.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 337.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
247 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8166

Mapas de Google

Emst en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Emst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emst. En 2025 había 3.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 574.000.

Inhabitantes

3.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 574.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emst
Año Inhabitantes
2021 3.225
2022 3.240
2023 3.255
2024 3.220
2025 3.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 546.000
2024 EUR 561.000
2025 EUR 574.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 705 0-15: 520 15-25: 350 25-45: 640 45-65: 980

Nivel académico

Hoger

560

Praktisch

640

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

2.990

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 113
Appartementen 143
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 717
Twee-onder-één-kap woningen 168

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 90
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

311

Etiqueta G

293

Etiqueta B

228

Etiqueta C

209

Etiqueta D

157

Etiqueta F

117

Etiqueta E

53

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.760
2021 1.880 3.850
2022 1.450 3.650
2023 1.170 3.420
2024 1.150 3.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.970

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Emst (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emst
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emst?

Emst telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?

In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.

Meer viviendas in Emst

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.