Ir directamente al contenido
Logotipo de Asbroek Makelaardij

Erve Oldenhof 65

7468JD Enter • Overijssel

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 2.884

Galería de fotos

Erve Oldenhof 65 Enter
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige en prettige woonstraat in Enter treft u deze ruime en karakteristieke gezinswoning met veel potentie en mogelijkheden. Met een totale gebruikersoppervlakte van 138m² beschikt u hier over een comfortabele woning die zich uitstekend leent voor het hele gezin. De woning biedt vier slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkamer met open keuken, waardoor u volop ruimte heeft om uw woonwensen te realiseren. Daarnaast beschikt u over een riante tuin met tuinhuis, een eigen garage en een oprit, wat het geheel compleet maakt. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Enter, waar u geniet van een fijne leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse scholen, sportclubs en speelvoorzieningen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Ook supermarkten en winkels zijn nabij gelegen, waardoor u altijd snel uw dagelijkse boodschappen kunt doen. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting omliggende plaatsen en uitvalswegen. Begane grond U betreedt de woning via de voortuin en de eigen oprit, waar u uw auto comfortabel kunt parkeren en tevens toegang heeft tot de garage. In de directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping, waardoor alle ruimtes logisch met elkaar verbonden zijn. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en biedt een royale en open leefruimte met een aangename hoeveelheid daglicht. Dankzij de ruime opzet heeft u alle vrijheid om hier een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De schuifdeur naar de tuin zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en laat het licht rijkelijk naar binnen stromen. De haard fungeert als sfeervolle eyecatcher. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer. De L-vormige opstelling met barretje zorgt voor een speelse en functionele indeling, waar u prettig kunt koken en tegelijkertijd in contact blijft met uw gezelschap. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Daarnaast beschikt u over een spoelbak en voldoende opbergruimte. Hoewel de keuken netjes is, biedt deze u ook de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. In het verlengde van de keuken vindt u de praktische berging, die ideaal is voor extra opslag en is voorzien van de aansluitingen voor uw witgoed. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en licht en hebben de beschikking over rolluiken. U heeft hier voldoende plek voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor de kamers flexibel in te delen zijn. Of u nu extra slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte wenst, hier is het allemaal mogelijk. Eén van de slaapkamers grenst direct aan de badkamer, wat extra comfort biedt. De badkamer is volledig betegeld en bereikbaar vanaf de overloop en een slaapkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douchekop en een wastafel met opbergmeubel. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De sanitaire voorzieningen zijn functioneel, maar bieden u tevens de kans om deze naar eigen wens te moderniseren en te verfraaien. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een ruime en veelzijdige etage met voldoende stahoogte ondanks de schuine wanden. Hier vindt u een vierde slaapkamer en een tweede badkamer met douche en wastafel. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen. Deze verdieping is ideaal als extra slaapruimte, werkplek of hobbyruimte en biedt u volop mogelijkheden. Buitenruimte De riante achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt u een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is ruim en zonnig, met een prettige combinatie van bestrating en groen. U heeft hier alle ruimte om een gezellig terras in te richten en te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuis en een handige achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Inhoud ca. 547 m³ - Perceeloppervlakte: 479 m² - Energielabel C - Ruime gezinswoning met veel potentie en mogelijkheden - Vier slaapkamers en twee badkamers - Royale woonkamer met veel lichtinval en haard - Open keuken met inbouwapparatuur - Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak - Kunststof kozijnen - Riante en zonnige achtertuin met tuinhuis en achterom - Eigen oprit met parkeergelegenheid en garage - Gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk Afsluiting Goed voorbereid richting een bezichtiging? Plan voorafgaand aan de bezichtiging een adviesgesprek met een hypotheekadviseur van Asbroek Adviesgroep.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
479 m²
Contenido
547 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafels, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7468

Mapas de Google

Ubicación de Enter

Vista espacial del área de trabajo en Enter

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enter

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enter. En 2025 había 7.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.145.

Inhabitantes

7.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.145

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.894

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

145

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enter
Año Inhabitantes
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enter
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

796

Etiqueta A

646

Etiqueta B

451

Etiqueta D

358

Etiqueta F

194

Etiqueta G

184

Etiqueta A++++

117

Etiqueta E

100

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

46

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enter
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Electricidad: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Electricidad: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.126

Actividad empresarial en Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 1.140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enter
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enter.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enter

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer viviendas in Enter

Ver más viviendas en este lugar.