Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars Ermelo

Hogewal 22

3852XH Ermelo • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.843

Galería de fotos

Hogewal 22 Ermelo
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime 2-onder-1 kapwoning met bijgebouw, zes slaapkamers en een zonnige tuin in Ermelo-Oost Aan de geliefde Hogewal in Ermelo vind je deze ruime 2-onder-1 kap woning met maar liefst zes slaapkamers en drie badkamers. Hierdoor heb je de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, terwijl de rest van het huis volop ruimte biedt voor een groot gezin, werken aan huis of gastenverblijf. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, volledig geïsoleerd en uitgerust met moderne voorzieningen zoals een HR-combiketel (2024), airco-unit en zonnepanelen. De begane grond is verrassend ruim. De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over, waardoor je hier een gezellige leefruimte creëert. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vind je hier de aansluiting wasmachine/droger. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, compleet met inloopdouche, wastafel en toilet. Ideaal voor gelijkvloers wonen, een logeerkamer of kantoor. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan de grootste beschikt over een vaste kast. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. De tweede verdieping biedt extra woonruimte dankzij de zesde slaapkamer met twee dakramen en een radiator. Dankzij de goede isolatie, voelt elke verdieping comfortabel aan, het hele jaar door. De achtertuin is een groot pluspunt: groen, goed onderhouden en gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin beschikt over twee veranda’s, volière en een houten berging. Het bijgebouw vormt een waardevolle aanvulling op het woonhuis. Hier vind je een ruime slaapkamer met vaste trap naar een vide én een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De ruimte is perfect voor gasten of als mantelzorgwoning – veelzijdig en met veel privacy. Het bad in de badkamer kan eenvoudig worden vervangen voor een keukenblok. Hogewal 22 ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Ermelo-Oost, aan de rand van het centrum. Je woont hier met alle gemakken binnen handbereik: winkels, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook de natuur is nooit ver weg – de Ermelosche heide, het bosgebied en de schaapskooi liggen om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Deze woning heeft alles in zich: ruimte, comfort en een gunstige ligging. Of je nu een groot gezin hebt, graag werkt aan huis of op zoek bent naar een levensloopbestendige woning – hier kan het allemaal. De combinatie van de praktische indeling en de duurzame voorzieningen maakt dit een huis waar je jarenlang met plezier kan wonen. Interesse in een bezichtiging? Wij leiden je graag rond! INDELING kelder: provisiekelder met meterkast en koekoek, begane grond: entree, toilet met fonteintje, ruime woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (in de loop der jaren vernieuwd) waaronder een gasfornuis, oven en Quooker, ook vind je hier de aansluiting wasmachine/droger en een vaatwasser, 1e slaapkamer en aansluitend een badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet, bijgebouw: ruime 2e slaapkamer met vaste trap die toegang geeft tot een vide, prachtige badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet, 1e verdieping: overloop met toegang tot de 3e (ouder) slaapkamer met vaste kast, 4e slaapkamer, 5e kleine slaapkamer, badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator, 2e verdieping: 6e ruime slaapkamer voorzien van een radiator en 2 dakramen. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2024. Tevens is de woning uitgerust met een airco-unit, eigen bron en boiler. De huidige eigenaren hebben de woning voorzien van kap-, plafond-, gevel- en vloerisolatie. Ook is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. Een energielabel C is van toepassing. PARKEREN en BERGING Er is voldoende ruimte op eigen terrein om je auto te parkeren. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. VERDER / TUIN De tuin is groen en gunstig gelegen op het zuiden waardoor je bijna de gehele dag kan genieten van de zon. De tuin is voorzien van twee veranda’s, volière en een houten berging. Daarnaast beschikt de tuin over een grondwaterpomp. Het bijgebouw is een echte meerwaarde en beschikt over een royale slaapkamer met vaste trap naar de vide en een moderne badkamer. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hogewal22.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
360 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Hrc 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3852

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.