Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars Ermelo

Tolweg 29

3851SL Ermelo • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.115

Galería de fotos

Tolweg 29 Ermelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN EN WERKEN OP EEN RUIME KAVEL! Aan de rand van bedrijventerrein Veldzicht-Noord en vlakbij de op- en afritten van de A28 vind je deze royale vrijstaande bedrijfswoning met kantoor-/atelier-/praktijkruimte. Deze buurt vormt de overgang tussen het bedrijventerrein en een aangrenzende woonwijk, wat zorgt voor een unieke mix van wonen en werken in een ontspannen sfeer. De achtertuin grenst aan het zuiden, waardoor je hier optimaal geniet van zon en privacy. Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim (meer dan 250 m² vloeroppervlakte) het geheel is opgezet. De entree is breed en licht en biedt toegang tot een toiletruimte, garderobe en een zeer royale werkruimte (ca. 55 m²) aan de voorzijde – ideaal voor kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Aangrenzend vind je de keuken met inbouwapparatuur en een handige bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-opstelling. Extra bijzonder is de overdekte patio (ca. 24 m²), voorzien van houtkachel – een heerlijke plek die je het hele jaar door kunt gebruiken als verlengstuk van je leefruimte. Op de verdieping zijn twee flinke slaapkamers (of kantoorruimten) te vinden. De grootste kamer is maar liefst 26 m² groot en grenst aan een zonnig balkon. Daarnaast is er een tweede kamer (ca. 17 m²), een aparte toiletruimte met fonteintje en een complete badkamer met wastafelmeubel, douche en cabine. De achtertuin is een echte verrassing. Met een afmeting van circa 10,5 bij 18,5 meter en een perfecte ligging op het zuiden kun je hier de hele dag door genieten van de zon. Dankzij de slimme situering ten opzichte van omliggende percelen is privacy gegarandeerd. Deze tuin kun je ook bereiken via de zijkant van het pand. Parkeren kan royaal op eigen terrein, maar ook in de straat is er volop parkeergelegenheid. Vanuit hier ben je zó op de uitvalswegen (N302/A28), of in het centrum van Ermelo of Harderwijk. Ook het NS-/busstation, scholen en natuurgebieden als bos, heide en zandverstuivingen liggen binnen handbereik – ideaal dus voor wie houdt van zowel gemak als groen. Het vigerende bestemmingsplan geeft als bestemming aan "bedrijventerrein". Deze bestemming staat onder andere toe: handels- en groothandelsbedrijven, ambachtelijke en nijverheidsbedrijven en dienstverlenende bedrijven van de categorie 1 tot en met 3.2. Deze bestemming voorziet tevens in een bedrijfswoning en forse uitbouwmogelijkheden, waarbij tot maximaal 70% van het perceel bebouwd zou kunnen worden. Voor bijgebouwen geldt een maximum van 100 m². Nadere informatie over gebruik en bestemming zijn te verkrijgen bij de Gemeente Ermelo. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging – wij laten je dit veelzijdige object graag met eigen ogen ervaren! INDELING begane grond: ruime hal/entree, toilet, garderobe, straatgerichte kantoorruimte, werkkast/archief, schuifpui naar de overdekte patio met houtkachel, gang naar de keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting wasmachine en cv ketel, royale tuingerichte woonkamer/kantoorruimte met openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: overloop, 1e slaap-/kantoorkamer, toilet met fonteintje, 2e slaap-/kantoorkamer, 2e ruimte met deur naar balkon, badkamer met douche, toilet, wastafel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 1998. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. PARKEREN en BERGING Parkeren kan ruim en comfortabel op eigen terrein, met plek voor meerdere auto’s – ideaal voor zowel bewoners als bezoekers. Extra opbergruimte vind je in de praktische bijkeuken, die direct grenst aan de keuken en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast staat er in de achtertuin een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of seizoensspullen. VERDER / TUIN De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning: royaal van formaat (circa 10,5 bij 18,5 meter), gunstig gelegen op het zuiden én volledig omsloten voor optimale privacy. Of je nu wilt tuinieren, loungen in de zon of juist een fijne plek in de schaduw zoekt – hier kan het allemaal. Dankzij de vrije ligging en het groene uitzicht is het een plek waar je elke dag van buiten kunt genieten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom én twee houten bergingen. Ook zijn hier nog volop uitbreidingsmogelijkheden. CLAUSULES In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule en as is where is - clausule opgenomen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tolweg29.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
234 m²
Área del lote
530 m²
Contenido
843 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
194 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3851

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.