Ir directamente al contenido
Logotipo de Dragt Makelaars O.G.

Morgenstraat 28

5469GD Erp • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.038

Galería de fotos

Morgenstraat 28 Erp
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerde vrijstaande woning met erker, drie slaapkamers, speel-/werkkamer, keurige keukeninrichting en sanitair, ruime oprit, vrijstaande garage met berging en terrasoverkapping, royaal privacy biedende achtertuin, zonnepanelen, lucht-water warmtepomp en maar liefst Energielabel A+++. Gelegen in het charmante kerkdorp Keldonk (gemeente Meierijstad) nabij uitvalsweg N279 richting Helmond-’s-Hertogenbosch en de A50 richting Eindhoven - Nijmegen. Indeling en afwerking: Hal met meterkast en natuurstenen vloer, dichte woonkeuken met natuurstenen vloer, provisiekast, volledige betegelde kelderkast en keurige keukeninrichting met diverse kasten, laden en hardstenen werkblad, de keuken is verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: elektrisch fornuis met twee ovens, afzuigschouw, vaatwasmachine (2023) en koelkast met vriesvak (2023), middels eiken houten schuifdeur naar sfeervolle woonkamer met erker en natuurstenen vloer, tussenportaal met pvc vloer en deur naar achtertuin, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en pvc vloer, speel-/werkkamer met pvc vloer en aansluiting voor warm- en koud water inclusief afvoer. Achtertuin: Royale veel privacy biedende achtertuin met aan de achtergevel van de woning een overkapping en een vrijstaande garage voorzien van openslaande houten deuren en bergzolder, vanuit de garage een doorloop naar de berging welke voorzien is van een tegelvloer, spoelvoorziening, wasmachine aansluiting en keukenblok met oven (werking niet 100%), aangrenzend aan de berging is een fraaie terrasoverkapping met uitzicht op de vijver voorzien. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking en luik naar bergzolder, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, slaapkamer midden met laminaatvloer, luxe en moderne badkamer (2022) met ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en glazen spatdeuren, wastafel met eengreepsmengkraan, vrijhangend toilet en tegelvloer, sfeervolle ruime “ouder” slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, vaste kastruimte en houten vloer. Bergzolder: Middels luik vanaf de overloop te bereiken bergzolder met opstelplaats voor lucht-water warmtepomp, buffervat en boiler (200 Liter). Bouwjaar: 1958. Perceel: 760 m². Inhoud/woonoppervlakte: De woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 484 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 129,30 m², de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 7 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 27,9 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Verwarmingsinstallatie: de woning is uitgerust met een individuele lucht-water warmtepomp een buffervat en een boilervat van 200 Liter. Installatiejaar: Panasonic warmtepomp, 2024. Buitenunit aan de zijgevel. Verwarming middels vloerverwarming op de gehele begane grond m.u.v. de hal hier hangt een elektrische radiator. Radiatoren in de slaapkamers en badkamer m.u.v. van de “ouder” slaapkamer, deze is onverwarmd. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Koeling: mogelijk na activering. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de 200 liter Boiler. -Isolatie: HR++ glas, na-geïsoleerd dak, deels vloerisolatie en na-geïsoleerd spouwmuur (2024). -16 zonnepanelen opdak-constructie op dakvlak achterzijde garage/berging. Installatiejaar: 2022. Omvormer: op bergzolder garage. -Rolluiken t.b.v. keukenraam en overloop, slaapkamers en badkamer 1e verdieping. -Horren t.b.v. woonkamer en overloop, slaapkamers en badkamer 1e verdieping. -Glasvezel aansluiting in de meterkast.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
760 m²
Contenido
484 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
438 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5469

Mapas de Google

Ubicación de Erp

Vista espacial del área de trabajo en Erp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Erp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Erp. En 2025 había 7.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

7.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

205

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Erp
Año Inhabitantes
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Erp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

700

Etiqueta A

683

Etiqueta B

461

Etiqueta D

320

Etiqueta G

284

Etiqueta F

223

Etiqueta A+

113

Etiqueta E

101

Etiqueta A+++

97

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Erp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 1.120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Erp
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Erp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Erp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer viviendas in Erp

Ver más viviendas en este lugar.