Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben Makelaardij Uden

Kranenhofscheweg 1

5364NP Escharen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 2.846

Galería de fotos

Kranenhofscheweg 1 Escharen
Foto 95
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze unieke vrijstaande woonboerderij met veel grond in Escharen biedt ontzettend veel mogelijkheden voor hen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Een kantoor aan huis, mantelzorgen, atelier, paarden houden; hier kun je het allemaal waarmaken! De woning is heerlijk rustig gelegen aan de rand van het gemoedelijke Escharen. Binnen tien minuten fietsen sta je in het prachtige oude centrum van vestingstadje Grave, met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Uden, Oss, Den Bosch en Nijmegen, met tal van faciliteiten, zijn allemaal binnen een half uur te bereiken met de auto. Via de imposante oprijlaan heb je direct een prachtig zicht op de rietgedekte woning, het bijgebouw en de gigantische tuin. Vanuit de ruime en lichte hal heb je toegang tot de woonkamer en de riante leefkeuken. Door robuuste en kwalitatieve materialen te combineren, heeft de keuken een luxe en moderne uitstraling. Deze is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast met vriezer. Door de vele grote raampartijen zijn zowel de keuken als de woonkamer heerlijk licht. De andere zijde van de woning is momenteel ingericht als een appartement, maar werd eerder gebruikt als thuiskantoor. Hier kun je comfortabel met meerdere mensen werken en klanten ontvangen. Er is ook een keukenblokje en een toilet aanwezig. Deze ruimtes in het huis bieden tal van mogelijkheden als thuiskantoor, hobbyruimte, sportruimte, atelier; noem maar op! In het thuiskantoor is een trap naar boven, die leidt naar de eerste slaapkamer op de bovenverdieping. Dankzij de drie grote dakkapellen is deze riante kamer ook heerlijk licht. Via de lange overloop heb je toegang tot twee ruime, lichte slaapkamers, de wasruimte en een badkamer. Deze laatste is uitgerust met een wastafel, toilet en douche. Loop je nog een stukje verder, dan kom je uit bij de master bedroom. De grote inbouwkast is ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. Vanuit deze slaapkamer heb je ook toegang tot de grote badkamer, die een waar lust voor het oog is! Hier vind je een groot vrijstaand bad, een ‘doorloop’ regendouche, een dubbele wastafel en een toilet. De karakteristieke balken geven de badkamer bovendien veel sfeer. Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier zijn nog drie slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als sportruimte. Vanuit de woonkamer, de keuken en het appartement heb je toegang tot de tuin, die helemaal rondom de woning uitspreidt. Met een perceel van bijna 15.000 m2 en een grote vijver, kun je hier werkelijk alle dromen waarmaken. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, om het hele jaar door te genieten van de fantastische tuin. Onder de overkapping zijn zitplekken en een buitenkeuken gecreëerd, hier is het dus ook heerlijk toeven als het wat kouder of regenachtig is. Een belangrijke troef is het royale bijgebouw in de tuin. Het is nu ingericht als woonhuis met een woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers met extra bergruimte boven. In de artist impressions ziet u hoe dit bijgebouw na een renovatie kan worden getransformeerd tot een sfeervolle woning met moderne uitstraling. Juist omdat het bijgebouw vraagt om een opknapbeurt, biedt het ongekend veel potentie. Denk aan een comfortabele mantelzorgwoning, een inspirerend kantoor of praktijk aan huis, een sfeervolle B&B of zelfs een plek voor paardenliefhebbers. Met de juiste verbouwing verandert dit bijgebouw in een veelzijdige en waardevolle toevoeging aan het geheel. We kunnen nog veel meer vertellen over dit huis, maar deze fantastische woning wil je vooral met eigen ogen bekijken. Zo kun je de zee aan mogelijkheden goed in je opnemen en bekijken of dit wellicht jouw nieuwe thuis is! Pluspunten: - Prachtige rietgedekte woonboerderij aan de rand van Escharen - Rustige ligging en volop privacy op een perceel van 14.935 m2 - Maar liefst 614 m2 woonoppervlak - Mooie lichte woning met moderne afwerking - Grote woonkeuken, voorzien van alle moderne apparatuur en veel aanrecht- en kastruimte - Prachtig aangelegde tuin met grote vijver en verschillende plekken om te ontspannen - Zeven slaapkamers en twee badkamers in het woonhuis - De woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken door een slaapkamer en badkamer te creëren op de begane grond - Groot bijgebouw met woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers - Eindeloze mogelijkheden voor kantoor aan huis, atelier, mantelzorg en het houden van paarden of andere dieren - Het rieten dak heeft in april 2026 groot onderhoud gehad

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,04%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
615 m²
Área del lote
14935 m²
Contenido
2330 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5364

Mapas de Google

Escharen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Escharen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Escharen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Escharen. En 2025 había 1.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

1.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Escharen
Año Inhabitantes
2021 1.185
2022 1.205
2023 1.235
2024 1.225
2025 1.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Escharen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 471.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 295 0-15: 180 15-25: 125 25-45: 260 45-65: 395

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

150

Middelbaar

440

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.165

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 50
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 130

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 46
2020 en later 52

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

126

Etiqueta C

87

Etiqueta B

77

Etiqueta D

60

Etiqueta G

53

Etiqueta F

40

Etiqueta E

12

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Escharen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.750
2021 1.830 3.700
2022 1.400 3.460
2023 1.110 3.420
2024 1.050 3.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 2.530

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Escharen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Escharen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Escharen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Escharen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Escharen?

Escharen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Escharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Escharen is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Escharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Escharen?

In Escharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer viviendas in Escharen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.