Ir directamente al contenido
Logotipo de Heutinck Makelaardij B.V.

Zeddamseweg 42

7075EE Etten • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ulft

Galería de fotos

Zeddamseweg 42 Etten
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans in Etten: Zeddamseweg 42 & 42A – wonen, werken én zorgen combineren! Aan de rand van het gezellige dorp Etten, met vrij uitzicht over het Achterhoekse landschap, ligt deze karakteristieke jaren ’30 woning mét tweede vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 5.060 m². Een plek waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen. De hoofdwoning ademt de sfeer van de jaren ’30, met authentieke details en een robuuste uitstraling met chique geglazuurde dakpannen. De royale kavel biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers, hobby’s, dieren of het realiseren van een groene oase rondom de woning. Wat dit object écht bijzonder maakt, is de tweede vrijstaande woning met eigen huisnummer (42A). Perfect geschikt als mantelzorgwoning, voor inwonende (groot)ouders, of juist voor een studerend kind dat zelfstandig wil wonen. Ook kan de tweede woning uitstekend dienstdoen als praktijk- of kantoorruimte aan huis – ideaal voor wie werk en privé graag combineert zonder in te leveren op comfort en privacy. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp geniet je van een vrij uitzicht en een rustige woonomgeving, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, de Montferlandse bossen en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. De centrale ligging in de Achterhoek maakt bovendien dat steden als Doetinchem, ’s-Heerenberg en Arnhem goed bereikbaar zijn. Of je nu op zoek bent naar een plek voor dubbele bewoning, een ruim familiehuis of een combinatie van wonen en werken – Zeddamseweg 42 en 42A biedt het allemaal. Een zeldzame kans voor wie groot wil wonen en denkt in mogelijkheden! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s, en/of caravan, camperbus of aanhanger. Hal met moderne meterkast en een fijne kelder. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie eiken planken vloer en een stucplafond. Ruime werk-/eetkamer. De leefkeuken bevindt zich aan de tuinzijde. Het lichte en moderne keukenblok is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en diepvries. Middels openslaande deuren is de achtertuin hier te bereiken. Hal met toegang tot de toiletruimte en de ruime badkamer met toilet, ligbad, dubbele wastafel, douchehoek en wasmachineaansluiting. De keuken, badkamer en hal zijn voorzien van vloerverwarming. Via een luik is een bergzolder te bereiken met de CV HR Combiketel circa 2005. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers met vaste kasten en een vaste trap naar de zolder met een extra slaapkamer. Zeddamseweg 42A is een vrijstaande wooneenheid met een eigen huisnummer en is circa 40 m² groot. Deze woning is voorzien van een woonkamer met open keukentje, slaapkamer en doucheruimte met wastafel en toilet. Deze woning is voorzien van vloer en gevelisolatie en wordt middels gaskachels verwarmd. Middels een luik is de vliering te bereiken. Het erf rondom de woning wordt onberispelijk onderhouden en de vrijstaande garage en tuinhuis bieden voldoende opbergruimte. Het aangrenzende eigen weiland met daarachter de landerijen is werkelijk schitterend. Hier kun je prima paarden of kleinvee laten grazen. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1938 De woonoppervlakte van Zeddamseweg 42 is circa 147 m² De woonoppervlakte van Zeddamseweg 42A is circa 40 m² De perceeloppervlakte is 5.060 m² Degelijke houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing Aantal mogelijke slaapkamers maar liefst 7 stuks De spouwmuren van de hoofdwoning en het dak zijn nageïsoleerd Energielabel D (42) Aanvaarding in overleg Locatie Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp. De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ulft is een nabij gelegen kerndorp met veel voorzieningen en noemenswaardig is ook de DRU cultuurfabriek (theater, film, exposities). De stad Doetinchem is op enkele km bereikbaar (o.a. winkelcentrum, theater, ziekenhuis). Het schitterende bosgebied Montferland ligt eveneens op enkele km afstand. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
5060 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7075

Mapas de Google

Vista geográfica Etten

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Etten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten. En 2026 había 1.808 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.360.

Inhabitantes

1.808

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 381.360

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.611

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten
Año Inhabitantes
2021 1.829
2022 1.809
2023 1.784
2024 1.783
2025 1.783
2026 1.808

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.407
2022 EUR 307.014
2023 EUR 348.000
2024 EUR 365.148
2025 EUR 381.360

Composición de los residentes

Edad

65+: 440 0-15: 223 15-25: 173 25-45: 384 45-65: 592

Nivel académico

Hoger

201

Praktisch

296

Middelbaar

790

Origen de los residentes (2025)

Europa

88

Nederland

1.650

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 89
Appartementen 79
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 191

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 24
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

195

Etiqueta B

134

Etiqueta G

131

Etiqueta A

96

Etiqueta D

91

Etiqueta F

86

Etiqueta E

34

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.348
2021 1.697 3.393
2022 1.337 3.173
2023 1.079 3.013
2024 1.057 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 647 • Electricidad: 1.878

Huurwoning

Gas: 963 • Electricidad: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.106 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 1.073 • Electricidad: 2.422

Tussenwoning

Gas: 639 • Electricidad: 1.798

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.534

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.012 • Electricidad: 2.853

Actividad empresarial en Etten (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 28
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 234

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten?

Etten telt in 2026 ongeveer 1.808 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten is in 2025 circa € 381.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten ligt rond € 30.611 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten?

In Etten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer viviendas in Etten

Ver más viviendas en este lugar.