Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Burgemeester Blessinglaan 62

6644DD Ewijk • Gelderland

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Burgemeester Blessinglaan 62 Ewijk
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR WONEN MET RUIMTE, LICHT EN EEN FANTASTISCHE TUIN “Instapklaar wonen in Ewijk! Deze sfeervolle tweekapper met ruime tuin, garage, zonnepanelen én plek voor je camper of caravan biedt alles wat je zoekt voor comfortabel gezinsleven.” Ben je op zoek naar een comfortabel en instapklaar gezinshuis waar je zó je meubels kunt neerzetten? Deze tweekapper in Ewijk heeft alles wat je hart sneller laat kloppen: een prachtige ruime tuin, een grote garage en een moderne afwerking. Voeg daar nog de ideale ligging in een rustige woonwijk aan toe en je hebt een plek die niet alleen praktisch, maar ook gewoon héérlijk thuiskomen is. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJTJE • Overal rolluiken voor comfort en privacy • Ruime tuin met meerdere zitjes en veel zon (zuidwesten) • Grote oprit met plek voor 3 auto’s én extra ruimte voor een camper of caravan • Royale garage van ca. 24 m² • 8 zonnepanelen, airco aanwezig • Vloerverwarming in woonkamer en hal, badkamer met elektrische vloerverwarming • HR++ glas (2021), meterkast vernieuwd en uitgebreid (2023) De indeling is als volgt: Begane grond Via de voordeur stap je binnen in een lichte hal met garderobe, toilet en trapopgang. Meteen valt de hoogwaardige afwerking op: strak stucwerk, een pvc-vloer in Hongaarse punt en details die alles net even luxer maken. Aan de voorzijde vind je de moderne L-vormige keuken (2021), met een stijlvol composiet werkblad, quooker en diverse inbouwapparatuur. Spotjes zorgen voor de juiste sfeer, of je nou uitgebreid kookt of snel een cappuccino maakt. De tuingerichte woonkamer loopt over de volle breedte van de woning en is dankzij de grote raampartijen een zee van licht. De openslaande deur leidt naar het terras en de diepe tuin. Extra praktisch is de trapkast, die slim gebruikmaakt van de ruimte en extra bergruimte biedt. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met een brede dakkapel die zorgt voor veel licht en extra ruimte. De badkamer voelt compleet aan: een ligbad om te ontspannen, een aparte douche, toilet en wastafel. Dankzij het Velux dakraam geniet je van daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook hier is gedacht aan comfort: de vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Een ideale plek voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. Hier vind je ook de opstelling van de cv-ketel en een klein dakraampje voor licht en lucht. TUIN EN GARAGE De tuin is écht een pluspunt. Ruim, verzorgd en met verschillende zitjes waardoor je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. Dankzij de diepte blijft er zelfs bij een eventuele uitbouw nog volop tuin over. Achterin staat een stenen berging, handig voor al het tuingereedschap. De garage, met ca. 24 m² aan ruimte, is een verhaal op zich. Zowel aan de voor- als achterkant is hij met een meter verlengd, volledig geïsoleerd en multifunctioneel in te zetten. Natuurlijk voor de auto of als bergruimte, maar ook ideaal als hobbyruimte, praktijk aan huis of een rustige thuiswerkplek. De wasmachine en droger zijn hier netjes weggewerkt. De oprit aan de voorkant biedt plek voor maar liefst drie auto’s. Daarnaast is er naast de woning ruimte genoeg voor een camper of caravan – ideaal voor de vakantieliefhebber! Doordat de woning wat verder van de straat af ligt, geniet je bovendien van extra privacy en rust. LIGGING EN OMGEVING Deze woning ligt in een fijne, rustige woonwijk van Ewijk, met het dorpshuis, basisschool en een speeltuin praktisch om de hoek. Ook kinderopvang en supermarkten zijn gemakkelijk bereikbaar. Ewijk zelf is een gemoedelijk dorp waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten spelen. Je hebt er alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, maar voor extra’s ben je binnen enkele minuten in Beuningen, waar een groter aanbod aan winkels, sportclubs en horeca te vinden is. En natuurlijk is ook Nijmegen dichtbij: een bruisende stad vol cultuur, gezelligheid en historie. Ideaal om te shoppen, uit eten te gaan of te genieten van de Waalstranden en festivals. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de A50, A73 en A15 om de hoek ben je snel onderweg richting Arnhem, Den Bosch of Utrecht. ________________________________________ Deze tweekapper combineert comfort, duurzaamheid en ruimte met een ligging die alles binnen handbereik brengt. Echt een huis om verliefd op te worden – en een plek waar je je meteen thuis zult voelen.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
420 m²
Contenido
456 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
224 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6644

Mapas de Google

Ubicación de Ewijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ewijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ewijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ewijk. En 2026 había 4.564 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.000.

Inhabitantes

4.564

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 432.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ewijk
Año Inhabitantes
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545
2026 4.564

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ewijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 890 0-15: 870 15-25: 410 25-45: 1.245 45-65: 1.125

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

585

Etiqueta A

511

Etiqueta B

384

Etiqueta D

113

Etiqueta G

102

Etiqueta A+++

94

Etiqueta F

65

Etiqueta A++++

54

Etiqueta E

37

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ewijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 585

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ewijk
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ewijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ewijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Ewijk

Ver más viviendas en este lugar.