Ir directamente al contenido
Logotipo de Select Vakantievastgoed

Groene Heuvels 5

6644KX Ewijk • Gelderland

Vendido

€ 189.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 194.630

Precio de compra /m²: € 2.333

Galería de fotos

Groene Heuvels 5 Ewijk
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAANDE 6-PERSOONS WELLNESS-RECREATIEWONING OP ROYAAL PERCEEL MET VOLOP PRIVACY – VAKANTIEPARK 'T BROECKHUYS EXLUSIEVE LIGGING MET ULTIEME RUST EN COMFORT. GESCHIKT VOOR VERHUUR IN EIGEN BEHEER! Deze vrijstaande recreatiewoning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 557 m², midden in het groen van recreatiegebied De Groene Heuvels in Ewijk. De woning is uitstekend onderhouden en biedt ruimte, rust en modern wooncomfort met charme van het buitenleven – een perfecte plek voor wie wil ontspannen in de natuur. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele tweede woning of een aantrekkelijk verhuurobject, deze woning biedt het allemaal. LET OP DE KAVEL BETREFT EEN ONDERERFPACHT CONSTRUCTIE TOT 2095. RUIME EN LICHTE LIVING MET OPEN KEUKEN EN DIRECT TOEGANG TOT DE TUIN De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De bijkeuken beschikt over extra bergruimte en een wasmachineaansluiting, wat het comfort vergroot. Het terras en de volledig omheinde onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning bieden volop privacy en zijn ideaal voor lange, ontspannen dagen in de buitenlucht. COMFORT EN WELLNESS VOOR ZES PERSONEN Deze woning biedt comfortabel plaats aan zes personen en is met oog voor rust en luxe ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer en een nette badkamer met een whirlpool ligbad – perfect voor ontspanning na een actieve dag. Het separate toilet verhoogt het gebruiksgemak voor gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een charmant Frans balkon dat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De andere slaapkamer is uitgerust met een ingebouwde sauna – een luxe toevoeging die het wellnessgevoel compleet maakt. Tot slot is er op de overloop een extra wastafel aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort bij verblijf met meerdere personen. Dankzij de doordachte indeling is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, families of verhuur aan meerdere gasten. VERHUURMOGELIJKHEDEN MET FLEXIBILITEIT Deze woning biedt uitstekende verhuurmogelijkheden voor investeerders of eigenaren die flexibel willen omgaan met gebruik en opbrengst. U heeft de vrijheid om de verhuur geheel in eigen beheer te doen, bijvoorbeeld via platforms zoals Airbnb of Booking.com. Liever volledig ontzorgd worden? Dan kunt u gebruikmaken van de professionele verhuurservice van het park, dat onder de nieuwe naam ‘Vakantiepark ’t Broeckhuys’ actief is. Zij verzorgen de promotie, boekingen en het sleutelbeheer. Dankzij de ingebouwde sauna op én het whirlpool ligbad in de badkamer is de woning bovendien uitstekend te positioneren als wellnesswoning. Deze categorie is zeer geliefd bij vakantiegangers die op zoek zijn naar comfort, ontspanning en luxe. Dit vergroot niet alleen de aantrekkingskracht van de woning, maar zorgt ook voor een verhoogde bezettingsgraad en een aantrekkelijk rendement. Zo kiest u zelf de perfecte balans tussen eigen gebruik en optimaal verhuurresultaat. OVER VAKANTIEPARK ’T BROECKHUYS Vakantiepark ’t Broeckhuys is gelegen in een natuurrijke omgeving aan het recreatiemeer De Groene Heuvels, tussen Nijmegen en het Land van Maas en Waal. Het park biedt uitgebreide voorzieningen voor jong en oud, zoals een binnenzwembad, een zandstrand aan het meer, een restaurant met terras, sport- en speelvelden, een bowlingbaan, midgetgolf, fietsverhuur en een kinderboerderij. Dankzij deze faciliteiten is het park het hele jaar door geliefd bij gezinnen, rustzoekers en actieve vakantiegangers. De centrale ligging nabij de A50 en A73 zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid.

Hipoteca berekenen

€ 189.000

Coste del comprador (estimado): € 5.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 194.630

2,78%

Anualmente

%

€ 9.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 189.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
557 m²
Contenido
186 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2092)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en whirlpool

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6644

Mapas de Google

Ubicación de Ewijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ewijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ewijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ewijk. En 2025 había 4.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.000.

Inhabitantes

4.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ewijk
Año Inhabitantes
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ewijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

585

Etiqueta A

511

Etiqueta B

384

Etiqueta D

113

Etiqueta G

102

Etiqueta A+++

94

Etiqueta F

65

Etiqueta A++++

54

Etiqueta E

37

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ewijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 585

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ewijk
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ewijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ewijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Ewijk

Ver más viviendas en este lugar.