Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Tuba 16

6644AN Ewijk • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.411

Galería de fotos

Tuba 16 Ewijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HOEKWONING MET GARAGE EN GROTE TUIN – RUIMTE, LICHT EN MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een huis waar je lekker ruim kunt wonen, met veel licht en volop mogelijkheden? Deze hoekwoning ligt dichtbij het centrum van Ewijk en combineert praktische indeling met comfort en een fijne tuin. Perfect voor gezinnen die graag centraal wonen, dichtbij alle voorzieningen, en een huis willen dat meegroeit met hun wensen. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ •Royale woonkamer met veel lichtinval en plek voor een grote eettafel •Kindvriendelijke, diepe tuin met zowel gras als terras •Oprit met plek voor twee auto’s én garage met toegang vanaf de oprit én tuin •Drie slaapkamers met optie voor een vierde op zolder •Halfopen keuken met inbouwapparatuur en praktische indeling •Veel ruimte op zolder voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor BEGANE GROND – LICHT, RUIM EN PRAKTISCH Je stapt binnen via de voordeur in een ruime hal met toilet, CV-ketel en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer: een lichte, royale ruimte waar een grote zithoek en eettafel perfect tot hun recht komen. De grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval die de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. Aansluitend vind je de halfopen keuken, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, terwijl je toch contact houdt met de woonkamer. De praktische indeling van de begane grond maakt dit huis geschikt voor zowel gezinnen als mensen die graag ruimte en comfort combineren. EERSTE VERDIEPING – RUIMTE EN LICHT Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie royale slaapkamers, elk met grote raampartijen die voor een prachtige lichtinval zorgen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel – alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. ZOLDER – FLEXIBEL EN MOGELIJK De vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Dankzij het dakraam valt hier ook volop daglicht naar binnen. De zolder biedt ruimte voor een extra (vierde) slaapkamer, een kantoor of een hobbyruimte. Daarnaast is er plek voor wasmachine en droger, waardoor functionaliteit en comfort hand in hand gaan. TUIN & GARAGE – SPEELRUIMTE EN VRIJHEID De tuin ligt op het noorden en biedt veel mogelijkheden. Een deel is betegeld voor een terras, een deel bestaat uit gras waar kinderen kunnen spelen of waar je een moestuin kunt aanleggen. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, die ook via de oprit te betreden is met een openschuivende deur. Hier kun je een auto parkeren of extra bergruimte creëren. EWIJK EN OMGEVING Deze woning ligt op een centrale plek in Ewijk, dichtbij het dorpscentrum. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: basisschool, voetbalvereniging, dorpshuis, cafetaria’s en winkels. Voor uitgebreidere voorzieningen rijd je binnen 15 minuten naar Nijmegen, met supermarkten, middelbaar onderwijs, sportfaciliteiten en horeca. De ligging is kindvriendelijk, goed bereikbaar en ideaal voor iedereen die de combinatie van rust en gemak zoekt. Met de rijkswegen A50 en A73 vlakbij ben je snel onderweg richting Nijmegen, Arnhem of ’s-Hertogenbosch. SAMENGEVAT Een ruime, lichte hoekwoning met veel mogelijkheden, een grote tuin, garage en drie slaapkamers met optie voor een vierde. Centraal gelegen in Ewijk, dicht bij alle voorzieningen en met een praktische, fijne indeling. Perfect voor gezinnen of iedereen die ruimte, licht en wooncomfort waardeert.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
471 m²
Contenido
539 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
178 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ecomline hr excelent (elektrisch uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met beperkte rechten

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6644

Mapas de Google

Ubicación de Ewijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ewijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ewijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ewijk. En 2025 había 4.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.000.

Inhabitantes

4.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ewijk
Año Inhabitantes
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ewijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

585

Etiqueta A

511

Etiqueta B

384

Etiqueta D

113

Etiqueta G

102

Etiqueta A+++

94

Etiqueta F

65

Etiqueta A++++

54

Etiqueta E

37

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ewijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 585

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ewijk
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ewijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ewijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Ewijk

Ver más viviendas en este lugar.