Ir directamente al contenido
Logotipo de Venhorst Makelaardij

Hofakkersweg 1

7875BB Exloo • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Wim Stuursma Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.173

Galería de fotos

Hofakkersweg 1 Exloo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw in de verkoop: Hofakkersweg 1 7875 BB Exloo. Aan de rand van het sfeervolle Drentse zanddorp Exloo staat deze uitstekend onderhouden en zeer goed geïsoleerde semi-bungalow. Dit vrijstaande woonhuis, gelegen op een ruim perceel van 780 m², is sinds 2019 met veel zorg verbouwd en voorzien van hoogwaardige isolatie, wat heeft geresulteerd in energielabel A. Daarbij zorgen de twaalf zonnepanelen voor een duurzame en toekomstgerichte energievoorziening. Binnen treft u een prettige indeling met onder meer een slaapkamer of werkkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of thuis wil werken. De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en ook de meterkast is toen vervangen. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarbij de in 2025 geplaatste dakkapel voor extra ruimte en licht zorgt. De fraai aangelegde tuin vormt een waar verlengstuk van de woning. Hier vindt u meerdere terrassen, een overkapping, een kas en zelfs een insectenhotel. Dankzij de bron en het computergestuurde beregeningssysteem blijft de tuin altijd in optimale conditie. Ook aan bergruimte is gedacht, met een aangebouwde garage en een vrijstaand tuinschuurtje. De woning ademt rust en kwaliteit en combineert modern wooncomfort met een prachtige ligging. Vanuit de woning wandelt u zo de uitgestrekte staatsbossen en heidevelden op de Hondsrug in, een gebied dat rijk is aan historie en recreatiemogelijkheden. Exloo is een levendig Hondsrugdorp met een prettige mix van voorzieningen en gezelligheid. Te midden van bossen, heidevelden en het kenmerkende Drentse zandlandschap combineert het dorp een fraaie woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid richting Emmen, Borger, Assen, Groningen en Duitsland. Van april tot oktober trekt bovendien de schaapskudde regelmatig door de straten, een karakteristiek gezicht dat helemaal bij Exloo hoort. Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook toekomstbestendig. Een plek waar comfort, duurzaamheid en natuur op een prachtige manier samenkomen. INDELING:  Begane grond: hal/entree met toilet. Slaapkamer/werkkamer. L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het terras. Dichte keuken voorzien van apparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap. Vaatwasser, oven en quooker, Bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Garage met kanteldeur en radiator.. Eerste verdieping: overloop met vaste kastenwand. 2 Ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en extra bergruimte. Badkamer voorzien van vloerverwarming, met dubbele wastafel en meubel, ligbad, douche en toilet. Zolder voor extra bergruimte.  Extra informatie: - verwarmen geschiedt middels radiatoren, gashaard en gedeeltelijk vloerverwarming; - woning is in 2019 volledig geïsoleerd; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2020; - cv-ketel Remeha 2019; - energielabel: A; - badkamer is van 2019; - bron in de tuin, computer gestuurd beregeningsysteem; - in 2019 alle apparatuur (behalve koelkast) vervangen in de keuken; - dakkapel is in 2025 geplaatst/vernieuwd.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
780 m²
Contenido
527 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7875

Mapas de Google

Ver Exloo en el mapa

Explora Exloo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Exloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Exloo. En 2025 había 1.760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

1.760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Exloo
Año Inhabitantes
2021 1.665
2022 1.680
2023 1.705
2024 1.735
2025 1.760

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Exloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 590 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 295 45-65: 555

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.575

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 26
Appartementen 67
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 192

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 167
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 103
2020 en later 136

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

312

Etiqueta B

197

Etiqueta C

167

Etiqueta D

159

Etiqueta G

111

Etiqueta A+++

72

Etiqueta F

60

Etiqueta E

33

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Exloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 3.020
2021 2.010 3.220
2022 1.570 3.050
2023 1.240 2.940
2024 1.190 3.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 870 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.420

Actividad empresarial en Exloo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Exloo
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Exloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Exloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Exloo?

Exloo telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?

In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer viviendas in Exloo

Ver más viviendas en este lugar.