Ir directamente al contenido
Logotipo de WESSEL Makelaardij

Harlingerweg 54 A

8801PD Franeker • Fryslân

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 2.840

Galería de fotos

Harlingerweg 54 A Franeker
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke rietgedekte woonboerderij – luxe, ruimte & charme in historisch Franeker! Verborgen achter bomen en groen, vindt u deze prachtige, volledig gerenoveerde rietgedekte woonboerderij van 220 m² op een royaal perceel van 1.195 m². Deze unieke woning combineert authentieke charme met eigentijdse luxe: een lichte, ruime woonkamer met hoge ramen, een stijlvolle & gezellige woonkeuken met riant kookeiland en topapparatuur (meerdere ovens, Quooker, inductieplaat met afzuiging), een luxe badkamer met dubbele stortdouche en ligbad, en drie royale slaapkamers, waaronder een master op de begane grond met walk-in closet. De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van airconditioning en de begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming. Rondom de woning ligt een schitterende tuin – een oase van rust en ruimte, perfect voor ontspanning en genieten. Dit is écht een pareltje waar wonen een beleving wordt. Franeker is een historische stad vol charme en cultuur, gelegen in het hart van Friesland en uitstekend bereikbaar via zowel de A31 als het openbaar vervoer, waardoor steden als Leeuwarden eenvoudig bereikbaar zijn. De stad biedt een levendig centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants, waardoor zowel boodschappen doen als gezellig uitgaan uitstekend mogelijk is. Franeker staat bekend om zijn rijke geschiedenis en cultuur, met bezienswaardigheden zoals het beroemde Eise Eisinga Planetarium, diverse musea en monumentale panden die de stad een uniek karakter geven. Daarnaast beschikt Franeker over een breed scala aan voorzieningen voor gezinnen, waaronder basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor zowel jong als oud. De combinatie van historie, cultuur, gemak en een vriendelijke gemeenschap maakt Franeker tot een aantrekkelijke en complete woonomgeving. Indeling: Begane grond: Via de lange oprijlaan arriveert u bij deze schitterende woonboerderij, met volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, verscholen achter het groen. Binnenkomst via de zijkant leidt u naar een ruime hal met elegante tegelvloer, die toegang biedt tot de riante woonkamer, een garderobekast met groepen vloerverwarming, een separaat toilet, de praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-ketel (Intergas, 2019) en de magnifieke woonkeuken. De woonkamer straalt licht en ruimte uit dankzij de hoge raampartijen met uitzicht op de voortuin, een sfeervolle pelletkachel met fraai tegelwerk en de stijlvolle schuifdeuren naar het kantoor. De woonkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber: een prachtig balkenplafond, groot kookeiland met bar, vliering en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals 4-pits inductieplaat met afzuiging, stoomoven, combioven, Quooker, grote koelkast en vriezer en vaatwasser. Tevens heeft u hier als extra nog een grote vide tot uw beschikking. Deze is nog volledig, naar eigen inzicht in te richten. Denk hierbij aan een speelzolder of extra slaapkamers. Vanuit de keuken bereikt u de masterbedroom met walk-in closet en de luxe badkamer, beide voorzien van vloerverwarming. De badkamer biedt een oase van comfort met een dubbele stort- en handdouche, royaal ligbad en twee wastafels met verwarmde en verlichte spiegels – een perfecte combinatie van luxe, ruimte en landelijke charme. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de authentiek betegelde hal bereikt u de eerste verdieping van deze prachtige boerderij en komt u uit op een ruime, lichte overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot de royale slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort, en een separaat toilet. De overloop biedt bovendien volop mogelijkheden om een tweede badkamer te realiseren, waardoor deze verdieping niet alleen elegant en comfortabel is, maar ook flexibel in te richten naar uw woonwensen. Tuin en schuur: Waar te beginnen bij deze fantastische tuin? Aan de achterzijde van de boerderij is er volop ruimte om meerdere auto’s te parkeren, terwijl een prachtig terras uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De achtertuin beschikt tevens over een stenen schuur voor praktische opbergruimte, waarin de huidige bewoners een sfeervolle bar hebben gerealiseerd. De voortuin biedt veel privacy dankzij de omliggende bomen en is voorzien van een heerlijk stuk gras en meerdere terrassen, waardoor zowel voor- als achtertuin perfect zijn ingericht voor comfort, plezier en rust. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1919 *Gebruiksoppervlakte wonen: 220m2 *Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 16m2 *Externe bergruimte: 20m2 *Inhoud: 875m3 *Perceeloppervlakte: 1195m2 *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2019) *Gehele woning gestuukt van binnen *Rieten dak is opgeklopt + geïmpregneerd in 2021 *Dakgoot gerestaureerd (2021) *Keuken, slaapkamer beneden en badkamer beschikken over vloerverwarming *Pirplaten onder rietendak (6-8cm dik) *Bijna de gehele woning is verbouwd en gemoderniseerd in 2021 *Bijna alle ramen zijn dubbelglas en HR++ glas *Schilderwerk is gedaan in 2021 door een erkend schildersbedrijf *Energielabel E *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
1195 m²
Contenido
875 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8801

Mapas de Google

Vista geográfica Franeker

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Franeker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Franeker. En 2025 había 13.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

13.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

381

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Franeker
Año Inhabitantes
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Franeker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.656

Etiqueta A

1.512

Etiqueta B

901

Etiqueta G

833

Etiqueta D

623

Etiqueta F

441

Etiqueta E

407

Etiqueta A+++

141

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Franeker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Franeker
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Franeker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Franeker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer viviendas in Franeker

Ver más viviendas en este lugar.