Ir directamente al contenido
Logotipo de De Franeker Makelaardij

Hertog van Saxenlaan 21

8801ER Franeker • Fryslân

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.031

Galería de fotos

Hertog van Saxenlaan 21 Franeker
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante jaren ’30-woning met B label! Op een voorname woonstand aan de invalsweg richting het centrum ligt deze riante en statige tweekapper. De markante en beeldbepalende pannenkap en de karakteristieke architectuur geven de woning die geliefde jaren ’30 uitstraling. Ruim, stijlvol en tijdloos! Op de begane grond een extra aangebouwde ruimte voor werken aan huis of een ideale speelkamer voor de kids. En in totaal vier slaapkamers, op de verdieping twee royale kamers en op zolder nog twee fraaie slaapkamers. Genoeg leefruimte voor een groot gezin, logees of voor de hobby. (Totale GO wonen 160 m²!) Indeling begane grond: Via de overdekte entree stap je binnen in de vestibule met een moderne meterkast. Vanuit de gang met trapopgang kom je in de lichte living met schuifdeuren (en suite) en een pelletkachel, zeer sfeervol ingericht. Aansluitend de neutrale keuken met diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken vind je een royale kastenwand waarin het witgoed netjes is weggewerkt. Extra handig, boven de bijkeuken bevindt zich nog een bergzoldertje voor alle overige spullen. De aangebouwde kamer is een echte multifunctionele ruimte: perfect als werk-, slaap-, speel- of tuinkamer. Dankzij de vloerverwarming, pelletkachel, grote schuifpui en daglichtkoepel is dit een heerlijk extra vertrek. 1e verdieping: Via de overloop met loopdeur bereik je het droogplat. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer I: een sfeervolle kamer met karakteristiek balkenplafond en een praktische vaste kast. Naast deze kamer vind je de vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde liggen de badkamer en de tweede slaapkamer. De badkamer is royaal en uitgerust met een tweede toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Slaapkamer II beschikt eveneens over een vaste grote kast onder de zoldertrap. 2e verdieping: Overloop met bergruimte. Ook hier twee mooie slaapkamers met dubbele dakramen onder de geïsoleerde kap en een ruime zolderberging met schuifwanden. Hierboven nog een flinke vliering met een nok van ca. 2,60 hoog, te bereiken via een vouwtrap. Een handige opbergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, van seizoensspullen tot de vakantiekoffers! Goed om te weten: - De beschutte achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Met meerdere gezellige zitjes vind je altijd een fijn plekje in de zon. Achterin staat een nog praktische tuinberging met een loopdeur naar het achtergelegen plein. - De ruime carport met elektrische sectionaldeur, biedt ruimte voor twee auto’s en een overkapping voor de fietsen, zodat alles netjes en droog staat. - Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is volledig voorzien van HR++ dubbel glas en beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie. Met zonnepanelen en pelletkachels is er bovendien gedacht aan energiezuinig en comfortabel wonen.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Intergas Kompakte HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8801

Mapas de Google

Vista geográfica Franeker

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Franeker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Franeker. En 2025 había 13.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

13.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

381

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Franeker
Año Inhabitantes
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Franeker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.656

Etiqueta A

1.512

Etiqueta B

901

Etiqueta G

833

Etiqueta D

623

Etiqueta F

441

Etiqueta E

407

Etiqueta A+++

141

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Franeker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Franeker
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Franeker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Franeker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer viviendas in Franeker

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.