Ir directamente al contenido
Logotipo de Noorderlicht Makelaars

Noord 32

8801KP Franeker • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Drachten

Galería de fotos

Noord 32 Franeker
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de gracht in het hart van Franeker – uniek grachtenpand met stadstuin! Wat een bijzondere plek: midden in het historische centrum van Franeker staat dit karakteristieke grachtenpand, direct aan het water. Met het levendige stadscentrum aan je voeten én een diepe, zonnige stadstuin van maar liefst 30 meter achter het huis, biedt dit pand het beste van twee werelden: stedelijke sfeer én rust en privacy. Kansen & mogelijkheden: Het pand beschikt over een gemengde bestemming, wat tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Wonen, werken, een winkel of kantoor aan huis, horeca of atelier – het kan hier allemaal. Hoewel de begane grond en eerste verdieping enige modernisering behoeven, is dit juist dé kans om het pand naar eigen smaak af te werken en er iets heel bijzonders van te maken. Vol historie en karakter – klaar voor een nieuwe toekomst! Het pand ademt historie, maar is de afgelopen jaren grondig aangepakt. De huidige eigenaren hebben het exterieur volledig laten renoveren: de gevels zijn hersteld, delen van het kozijnwerk vernieuwd, en de woning is voorzien van een nieuwe, geïsoleerde kapconstructie met dakpannen. Binnen is al een start gemaakt: op de tweede verdieping is de nieuwe kap in het zicht gelaten, wat zorgt voor een sfeervol, open gevoel. Hier is ook een nieuwe slaapkamer gerealiseerd – helemaal instapklaar. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst tref je op de begane grond een winkelpui met daarachter een royale winkelruimte, een achterkamer van samen ca 100 m2 en een lange gang die leidt naar de aangebouwde berging en de diepe tuin. Originele details zoals oude vloertegels, glas-in-loodramen en hoge plafonds maken hier indruk. De eerste verdieping biedt veel licht dankzij de hoge ramen in de zithoek aan de voorzijde en brede vensterbanken met uitzicht op de gracht. In het midden van deze ruimte bevindt zich de halfopen keuken, met daarachter een wasruimte. Via een paar treden omlaag bereik je de badkamer en twee slaapkamers waarvan één met een deur naar het dakterras. Dankzij het split-level ontwerp tussen voor- en achterhuis is de indeling speels en uniek. Daarna volgen er nog twee slaapkamers met zicht op de tuin achter. En dan de tweede verdieping onder de nieuwe kap. Wat een ruimte en karakter onder de gerenoveerde kap. Hier vind je ook een nieuw gerealiseerde slaapkamer met een dakkapel. De tuin is een echte stadstuin met oude muren, diep, zonnig, met een schuurtje achterin. Bijzonderheden: Karakteristiek grachtenpand in het centrum. Gemengde bestemming: wonen en/of werken. Unieke kans om je droomplek te creëren. Vol authentieke details! Geheel gerenoveerde gevels. Achtergevels met nieuwe kozijnen Met HR ++ glas in de achtergevel en de westgevel. Totaal nieuw en geïsoleerd dak Speelse split-level indeling. Diepe, zonnige stadstuin van ca. 30 meter. Historische stad, moderne voorzieningen Franeker is een van de Friese Elfsteden en ligt centraal in de provincie Friesland, op korte afstand van Harlingen, Leeuwarden en Bolsward. De stad biedt alles wat je nodig hebt: van winkels en horeca tot scholen en culturele voorzieningen. Bovendien ligt Franeker aan het Van Harinxmakanaal en vlak bij de A31, waardoor de Randstad binnen een uur bereikbaar is. Ook de Waddenkust en de veerboten naar de eilanden zijn vlakbij. Toeristisch gezien is Franeker in trek mede door het Planetarium welke in dezelfde straat is gelegen en op de wereld erfgoed lijst is geplaatst. Ook daardoor ontstaat er steeds meer vraag naar overnachtingslocaties als een B&B in de stad. Ook dat geeft kansen aan dit unieke object! Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, grachtenpand, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
314 m²
Área del lote
301 m²
Contenido
1044 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1713
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8801

Mapas de Google

Vista geográfica Franeker

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Franeker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Franeker. En 2025 había 13.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

13.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

381

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Franeker
Año Inhabitantes
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Franeker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.656

Etiqueta A

1.512

Etiqueta B

901

Etiqueta G

833

Etiqueta D

623

Etiqueta F

441

Etiqueta E

407

Etiqueta A+++

141

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Franeker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Franeker
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Franeker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Franeker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer viviendas in Franeker

Ver más viviendas en este lugar.