Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Noord 35

8801KT Franeker • Fryslân

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.063

Galería de fotos

Noord 35 Franeker
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vol karakter aan de gracht – wonen in stijl aan Noord 35 in Franeker Stap binnen in een woning die historie ademt en modern comfort biedt. Aan de sfeervolle gracht van Franeker vind je dit vrijstaande woonhuis uit 1900: een karakteristiek pand met glas-in-loodramen, authentieke details en volop ruimte. Met 142 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en zonnepanelen is dit een plek waar oud en nieuw elkaar in balans ontmoeten. Welkom in de binnenstad Noord is één van de charmantste straten van Franeker. Hier woon je midden in de historische binnenstad, met winkels, horeca, het Planetarium en theater De Koornbeurs op loopafstand. Toch geniet je van rust, privacy en een ruime stadstuin achter de woning, een zeldzame vondst midden in de stad. Aankomst en entree De gevel valt direct op door zijn sierlijke lijnen en klassieke raamverdeling. Via de voordeur met glas-in-lood kom je in de hal, een mooie binnenkomer waar direct het karakter van het huis voelbaar is. Wonen met sfeer De woonkamer is licht, royaal en vol karakter. De hoge plafonds, houten vloeren en glas-in-loodramen zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. Vanuit hier kijk je uit over de gracht aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de aparte eetkamer, bereikbaar via fraaie schuifdeuren. Een heerlijke ruimte voor lange avonden aan tafel, waar de sfeer van het bouwjaar en het comfort van nu samenkomen. Koken met karakter De keuken combineert klassieke uitstraling met moderne gemakken. De opstelling biedt veel werk- en kastruimte, met zicht op de tuin. Vanuit hier loop je zo naar buiten, ideaal voor wie houdt van koken met een vleugje daglicht en direct contact met het groen. Tuin en buitenleven Achter de woning ligt een rustige, ruime stadstuin met voldoende plek voor een loungehoek en eettafel. De ligging biedt privacy en een oase van rust, terwijl je toch midden in de stad woont. De zonnepanelen op het dak zorgen voor lagere energiekosten én een duurzame noot. Slaapverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en lichtinval. De houten vloeren geven karakter aan elke kamer, terwijl de glas-in-loodramen te vinden zijn op de overloop, een sfeervol detail dat de verdieping verbindt. De badkamer is praktisch ingericht, met ruimte voor een ligbad of douche, wastafel en toilet. Zolder met mogelijkheden De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Je kunt hier zelfs slapen in de originele bedstee, een charmant en authentiek detail dat de zolder een bijzondere sfeer geeft. Deze etage is bovendien ideaal om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Pluspunten Vrijstaande woning uit 1900 Karaktervolle details zoals glas-in-lood en schuifdeuren Woonkamer en aparte eetkamer met fraaie doorgang 4 slaapkamers, waaronder een sfeervolle zolder met bedstee Rustige, ruime stadstuin Zonnepanelen Woonoppervlakte 142 m² Perceel 188 m² Centrale ligging in de binnenstad van Franeker, dichtbij het Planetarium en theater De Koornbeurs Energielabel D Samenvatting Noord 35 is zo’n woning die je zelden tegenkomt: vrijstaand, sfeervol, duurzaam en met een verhaal. Een huis waar historie en hedendaags comfort elkaar ontmoeten – precies in het hart van Franeker. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, grachtenpand, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
538 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2014)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8801

Mapas de Google

Vista geográfica Franeker

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Franeker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Franeker. En 2025 había 13.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

13.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

381

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Franeker
Año Inhabitantes
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Franeker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.656

Etiqueta A

1.512

Etiqueta B

901

Etiqueta G

833

Etiqueta D

623

Etiqueta F

441

Etiqueta E

407

Etiqueta A+++

141

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Franeker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Franeker
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Franeker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Franeker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer viviendas in Franeker

Ver más viviendas en este lugar.