Ir directamente al contenido
Logotipo de De Franeker Makelaardij

Oud Kaatsveld 27

8801AB Franeker • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Miedema Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Franeker

Galería de fotos

Oud Kaatsveld 27 Franeker
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendig, strak & zeer sfeervol! Deze karakteristieke woning heeft alles! Wonen op een toplocatie met een prachtig uitzicht. Een multifunctionele grote schuur met verdieping, ideaal voor de hobby of te gebruiken als studio / kantoor. Binnen is het zeer stijlvol, strak gerenoveerd en heerlijk licht! Fijne stadstuin met een prieel voor de relax momenten. En een slaapkamer met badkamer op de begane grond (in totaal 2 badkamers), dus voor nu én later! Kortom: Een uniek woonobject boordevol karakter aan de rand van het centrum! Indeling begane grond: Je komt binnen via het tochtportaal en loopt door naar de gang met het moderne toilet en de meterkast. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot een moderne badkamer, compleet met ligbad, douche, wastafelmeubel en airco. De living aan de voorzijde is zeer sfeervol met een karakteristiek balkenplafond en een gezellige houtkachel. Aansluitend vind je de tuingerichte woonkeuken voorzien van een kookeiland, inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar het terras. Achter de keuken nog een praktische bijkeuken met een grote kastenwand en de aansluitingen voor het witgoed. En wat extra comfortabel is, de volledige benedenverdieping is uitgerust met vloerverwarming. 1e verdieping: Boven kom je op een ruime overloop met een dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. Hier vind je twee royale slaapkamers, allebei voorzien van een dakkapel. Eén van de kamers was vroeger opgedeeld in twee kamers, ruimte genoeg dus! Daarnaast is er een tweede badkamer met een douche, 2e toilet en een strak wastafelmeubel. Ook deze verdieping is zeer sfeervol ingericht! 2e verdieping: Bovenin vind je een nette bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte. Garage / Schuur De schuur van ruim 60 m² is écht een dikke plus. Volledig gebouwd met spouwmuren en voorzien van een betonvloer, krachtstroom, elektrische deur, een uitstortgootsteen, gasaansluiting en een aansluiting voor een pelletkachel. Praktisch én compleet! Hier boven vind je nog een royale zolder van ca. 38 m², bereikbaar via een vaste trap. Buiten: Achter huis ligt een heerlijke tuin van ca. 23 meter diep met volop privacy en op elk moment van de dag een lekkere zonnige plek. De tuin is met zorg aangelegd, heeft meerdere gezellige zitjes en helemaal achterin staat een sfeervol prieel om lekker te ontspannen. Goed om te weten: - Instapklaar! - 13 zonnepanelen - Airco op de begane grond - Vloerverwarming op de begane grond - Nieuw dak + isolatie in 2021 - Volledig herbouwd in 1980 - Een multifunctionele garage / schuur - Eigen parkeergelegenheid En dit alles op een paar minuten lopen van het gezellige centrum met de terrasjes, de bolwerken, het NS-station en de supermarkten.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
434 m²
Contenido
475 m³
Espacio de almacenamiento externo
100 m²
Área del jardín trasero
196 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8801

Mapas de Google

Vista geográfica Franeker

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Franeker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Franeker. En 2025 había 13.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

13.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

381

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Franeker
Año Inhabitantes
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Franeker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.656

Etiqueta A

1.512

Etiqueta B

901

Etiqueta G

833

Etiqueta D

623

Etiqueta F

441

Etiqueta E

407

Etiqueta A+++

141

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Franeker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Franeker
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Franeker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Franeker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer viviendas in Franeker

Ver más viviendas en este lugar.