Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Sexbierumerweg 19

8802PK Franeker • Fryslân

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.365

Galería de fotos

Sexbierumerweg 19 Franeker
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij uitzicht & verrassend veel ruimte aan de Sexbierumerweg 19 Wonen aan de rand van Franeker met uitzicht over de landerijen… hoe heerlijk klinkt dat? Aan de Sexbierumerweg 19 staat deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning, waar je het gemak van de stad combineert met de rust van een landelijke omgeving. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum liggen allemaal op loopafstand, terwijl je thuis volop geniet van ruimte, comfort en een prachtig vrij uitzicht. Een plek waar je als gezin helemaal tot je recht komt. Graag neem ik je mee door deze fijne woning. Via het charmante bruggetje bereik je de ruime oprit, groot genoeg voor meerdere auto’s. De woning straalt meteen een verzorgde indruk uit. In de hal vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang. Zodra we de woonkamer binnenlopen, wordt je blik direct naar buiten getrokken: het weidse uitzicht over de landerijen is adembenemend en geeft een gevoel van vrijheid. Hier geniet je elke dag opnieuw van het veranderende licht en de seizoenen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Een stijlvolle leefkeuken met kookeiland, strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De begane grond is, met uitzondering van de bijkeuken, geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Ook vind je hier nog een multifunctionele ruimte die je naar wens kunt gebruiken: als werkplek, bijkeuken of hobbyruimte. De achtertuin is een waar verlengstuk van het huis. Dankzij de fraaie overkapping met glazen schuifdeuren zit je hier het hele jaar door beschut en comfortabel. Daarnaast is er een extra houten overkapping én een praktische berging aanwezig.  Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers op je, plus een vierde kamer die zich uitstekend leent als kinderkamer of kantoor. De badkamer is modern en royaal: je vindt er een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is de vijfde slaapkamer gerealiseerd, met volop licht en praktische bergruimte. Een fijne plek als extra slaapkamer, logeerplek of misschien wel een speelkamer voor de kinderen. Ook technisch is de woning goed op orde: dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas zorgen voor comfort en lagere energielasten. De verwarming verloopt via een cv-combiketel (2014, eigendom). En dan de omgeving: groen, rustig en kindvriendelijk, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het centrum van Franeker, supermarkten en het treinstation liggen op korte afstand. Scholen, speelgelegenheden, de sportschool en de skatebaan vind je allemaal om de hoek. Voor een wandeling ben je zo in het Franekerbos of loop je eenvoudig een rondje van 2 kilometer direct vanuit huis. En in de winter? Dan verandert de omgeving in een schaatsparadijs. Bijzonderheden: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers - Vrij uitzicht over de landerijen - Moderne keuken met kookeiland - Vloerverwarming op de begane grond - Tuin met afsluitbare overkapping en berging - Royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Multifunctionele ruimte op de begane grond

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
577 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8802

Mapas de Google

Vista geográfica Franeker

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Franeker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Franeker. En 2025 había 13.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

13.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

381

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Franeker
Año Inhabitantes
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Franeker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.656

Etiqueta A

1.512

Etiqueta B

901

Etiqueta G

833

Etiqueta D

623

Etiqueta F

441

Etiqueta E

407

Etiqueta A+++

141

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Franeker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Franeker
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Franeker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Franeker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer viviendas in Franeker

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.