Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Kerkstraat 22

9462PS Gasselte • Drenthe

Vendido Buyer's agent: KARAKTERVOL WONEN
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rolde

Galería de fotos

Kerkstraat 22 Gasselte
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYAAL WONEN IN DE PRACHTIGE EN BOSRIJKE WOONOMGEVING IN GASSELTE. IDEAAL VOOR GROTE GEZINNEN, MEERDERE GENERATIES ONDER 1 DAK, BED & BREAKFAST OF WERKEN AAN HUIS! De afgelopen jaren is deze karakteristieke woonboerderij met veel zorg en liefde verbouwd. Alles dat wenselijk is kán hier! De volledige eerste verdieping is ingericht als volwaardige woonruimte, wat heeft gezorgd voor een indrukwekkende uitbreiding van het woonoppervlak. De woonboerderij beschikt over twee volledig te scheiden leefgedeeltes, waardoor het uitermate geschikt is voor dubbele bewoning, mantelzorgwoning of als bed & breakfast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijke leefruimte met royale woonkeuken in moderne stijl en een heerlijke houtkachel, met een prachtig vrij uitzicht over de diepe achtertuin en de omliggende landerijen. Dit deel van de woonboerderij heeft een eigen entree aan de zijkant van de woning, een eigen kantoor/kamer en eigen bergruimte. Vanuit de hal die hoort bij dit deel van de boerderij is het achterste gedeelte van bovenverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 2 sfeervolle ruime slaapkamers en een ruime moderne badkamer die voorzien is van een wastafelmeubel met 2 waskommen, douchehoek en toilet. Tenslotte is er nog een bergruimte aanwezig die hoort bij dit gedeelte van de bovenverdieping. Aan de voorzijde van de woonboerderij bevindt zich de andere woonunit. Deze voorste helft beschikt eveneens over een eigen entree aan de (andere) zijkant van de woning. Vanuit de hal die hoort bij deze entree is de woonkeuken, de woonkamer, de toiletruimte en een berging te bereiken. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde van de woning en de woonkeuken, modern uitgevoerd in landelijke stijl, is gelegen aan de achterzijde met prachtig uitzicht op de achtertuin. Via de trapopgang die bij dit gedeelte van de woonboerderij hoort is er directe toegang tot de verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer die voorzien is van een wastafelmeubel met waskom en douchehoek. Het separate toilet is bereikbaar vanaf de overloop. Op dit moment totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers op de bovenverdieping en de 6e slaapkamer (nu ingetekend als "kantoor" ligt op de begane grond. Een ideale woning voor bijvoorbeeld grote gezinnen! De royale tuin is fraai aangelegd en bestaat uit verschillende zithoeken en een sfeervolle overkapping. Daarnaast is het perceel ideaal voor het houden van dieren, dankzij de aanwezige stal en aangrenzende dierenweide OMGEVING Gasselte is een aantrekkelijk Hondsrugdorp. Deze omgeving staat bekend om haar prachtige natuur, met uitgestrekte bossen en karakteristieke Drentse landschappen. Gecombineerd met praktische voorzieningen, zoals een basisschool, een bakker en gezellige eetgelegenheden. Recreatieliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het nabijgelegen ’t Nije Hemelriek, een helderblauwe recreatieplas met zandstranden en wandelpaden. Op steenworp afstand ligt eveneens de prachtige zandverstuiving "Drouwenerzand". Gasselte is uitstekend bereikbaar via de N34, die aansluit op omliggende dorpen en steden. Openbaar vervoer is beschikbaar; buslijn 312 verbindt Gasselte met andere plaatsen in de regio. BIJZONDERHEDEN - Royaal perceel van maar liefst 6253 m²; - Verbouwd, na-geïsoleerd en gemoderniseerd 2022-2025; - Totaal 5 slaapkamers op de bovenverdieping en 2 compleet-uitgevoerde badkamers; - Uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, B&B of werken aan huis; - Energielabel A!; - Fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping; - Dankzij stal en aangrenzende dierenweide ook zeer geschikt voor het houden van dieren; - Uitstekende ligging aan de rand van het geliefde dorp Gasselte, gelegen op 30 autominuten van Groningen-stad, 20 minuten vanaf Emmen en Assen! Bent u benieuwd geworden of deze heerlijke woonboerderij op deze prachtige locatie bij u past? Bel voor een afspraak en de makelaar leidt u graag rond! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Landelijk wonen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 998.500

Coste del comprador (estimado): € 21.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.020.320

3,04%

Anualmente

%

€ 49.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 998.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
292 m²
Área del lote
6253 m²
Contenido
1078 m³
Espacio de almacenamiento externo
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9462

Mapas de Google

Vista geográfica Gasselte

Explora Gasselte y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gasselte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gasselte. En 2025 había 1.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

1.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gasselte
Año Inhabitantes
2021 1.900
2022 1.850
2023 1.895
2024 1.865
2025 1.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gasselte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 625 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 335 45-65: 505

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

320

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.700

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 102
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 45
2020 en later 113

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

255

Etiqueta D

196

Etiqueta A

165

Etiqueta B

131

Etiqueta G

109

Etiqueta F

86

Etiqueta E

31

Etiqueta A+++

22

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gasselte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.160
2021 1.900 3.150
2022 1.490 3.040
2023 1.170 2.950
2024 1.130 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.180

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.420

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.570

Actividad empresarial en Gasselte (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gasselte
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gasselte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gasselte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gasselte?

Gasselte telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselte?

In Gasselte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer viviendas in Gasselte

Ver más viviendas en este lugar.