Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

het Rosbach 26

7274BE Geesteren • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eibergen

Galería de fotos

het Rosbach 26 Geesteren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Het Rosbach 26 in Geesteren. Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Met een eigen oprit, carport, aangebouwde berging, zonnepanelen én een heerlijke tuin is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De woning ligt aan een rustige en doodlopende straat in het sfeervolle kerkdorp Geesteren, waar rust, ruimte en een groene omgeving samenkomen. Vanaf het eerste moment voel je: dit is een heerlijk huis om te wonen. De woning is gebouwd in 1990, goed onderhouden en biedt circa 121 m² woonoppervlak op een perceel van 241 m² eigen grond. Dankzij de aanwezige zonnepanelen profiteer je van lagere energiekosten én draag je bij aan een duurzamere toekomst. Indeling Begane grond Je komt binnen via de ruime oprit met carport. In de lichte hal vind je het toilet, de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met uitzicht op de rustige straat en voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel. Via dubbele tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta) en toegang tot zowel de tuin als de berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin; aan de voorzijde bevinden zich de andere twee kamers, waarvan één met een vaste kast. De nette badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangtoilet en een groot raam voor natuurlijk daglicht. Zolderverdieping De zolder is via een vaste trap bereikbaar en is momenteel ingericht als werkkamer. Dankzij het dakraam is het een prettige en lichte ruimte – ideaal voor werk, studie of hobby. De ruimte kan eenvoudig worden gebruikt als vierde slaapkamer, zónder dat er verbouwd hoeft te worden. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen. De tuin is aangelegd met sierbestrating, groene borders en meerdere terrassen, waaronder een gezellige overkapping achterin de tuin. Kinderen kunnen zich uitleven op de trampoline, terwijl jij geniet van het buitenleven. Bijzonderheden • Fraaie gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie • Woonoppervlakte van circa 121 m² • Zolderruimte geschikt als extra (slaap)kamer • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing • Cv-ketel: Remeha Calenta • Voorzien van zonnepanelen – energiezuinig en duurzaam • Energielabel B • Bouwjaar 1990 • Perceeloppervlakte: 241 m² • Aangebouwde berging + carport AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 385.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
464 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7274

Mapas de Google

Geesteren en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Geesteren

Meer viviendas in Geesteren

Ver más viviendas en este lugar.