Ir directamente al contenido
Logotipo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Veldstraat 6 A

5386AX Geffen • Noord-Brabant

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 3.935

Galería de fotos

Veldstraat 6 A Geffen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met luxe, ruimte én toekomstbestendig comfort kortom een woning dat je moet beleven. Op een steenworp afstand van de gezellige dorpskern staat deze fors uitgebouwde en verrassend ruime vrijstaande woning. Een huis dat niet alleen groot is op papier, maar vooral groots aanvoelt zodra je binnenstapt en toch heel knus aanvoelt. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers met douche en ligbad, een multifunctionele ruimte van formaat én een nieuwe zwemspa in de tuin, biedt deze woning een unieke combinatie van wonen, werken en ontspannen. De basis van de woning ligt in 1972, maar daar is vandaag de dag nog maar weinig van terug te zien. Door uitbreidingen in 1980 en 1998 én een grondige modernisering de laatste twee jaren is hier een eigentijds, comfortabel en duurzaam thuis ontstaan. ________________________________________ Duurzaam en klaar voor de toekomst. De huidige eigenaren hebben de woning niet alleen mooier gemaakt, maar ook toekomstbestendig. In juni 2024 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst (voorbereid op een thuisaccu), en de woning is volledig gasloos gemaakt dankzij de installatie van een warmtepomp en elektrische boiler. Daarnaast is er gedacht aan comfort en gebruiksgemak: • Vernieuwde en uitgebreide meterkast • Airconditioning (verwarmen én koelen) • Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde • Grotendeels vernieuwde wanden, vloeren en plafonds • Sfeervolle én slimme pellet kachel (wifi-gestuurd) Hier woon je dus niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. ________________________________________ Een leefruimte die zich aanpast aan jouw leven. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en lichtinval op. De hal geeft toegang tot het vernieuwde toilet en de royale woonkamer. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de T-vormige indeling kun je hier moeiteloos meerdere leefzones creëren: een ruime zithoek, een grote eettafel, een speelruimte voor kinderen of juist een rustige werk- of leesplek. Grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met buiten en een zee aan daglicht. De speksteen pellet kachel vormt het warme hart van de ruimte. Niet alleen een sfeermaker, maar ook bijzonder praktisch: via wifi stel je eenvoudig de temperatuur in. Aansluitend vind je de serre/tuinkamer, bereikbaar via openslaande deuren. Met een elektrisch zonnescherm zit je hier ook op warme dagen heerlijk beschut, een plek waarbinnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. ________________________________________ Koken, leven en verbinden De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is in 2024 grotendeels vernieuwd. De U-vormige opstelling met composiet werkblad biedt volop werkruimte en is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat • Multifunctionele stoomoven, Koelkast (wifi-gestuurd) • Vaatwasser • kokendwaterkraan Een keuken waar koken niet alleen praktisch, maar ook plezierig is. Direct grenzend ligt de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier bereik je zowel de oprit als de multifunctionele ruimte. ________________________________________ Multifunctionele ruimte met mogelijkheden te over Achter de bijkeuken bevindt zich een indrukwekkende, verwarmde ruimte van circa 40 m². Dankzij de afmetingen, voorzieningen en eigen toegang is deze ruimte werkelijk multifunctioneel. Denk aan: • Werkplaats of hobbyruimte • Kantoor of praktijk aan huis • Chill- of sportruimte • Garage of opslag Met een elektrische segmentdeur, airconditioning en veel aansluitpunten is deze ruimte volledig naar eigen wens in te richten. ________________________________________ Gelijkvloers wonen met privacy en comfort De woning beschikt over een aparte slaapvleugel op de begane grond dus ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten wil ontvangen. De royale slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt veel rust en privacy, met directe toegang tot de tuin via een schuifpui. De aangrenzende badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche, toilet, bidet en vloerverwarming. Tussen de slaapkamer en badkamer bevindt zich een praktische inloopkast. ________________________________________ Verdiepingen met ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Eén van de kamers is extra groot doordat twee kamers zijn samengevoegd, maar kan eenvoudig weer worden opgesplitst. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen. Ideaal voor een groot gezin, logees of thuiswerken. ________________________________________ Buitenleven op zijn best De tuin rondom de woning is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een beregeningsinstallatie. Dankzij de ligging rondom heb je altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Parkeren is hier geen enkel probleem: • Brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Extra parkeerplek voor camper of caravan En dan de absolute blikvanger..... de zwemspa (oktober 2025). In de achtertuin ligt een luxe zwemspa, van ca. 6 x 2,5 meter, een unieke combinatie van zwembad en jacuzzi. Of je nu wilt ontspannen of actief wilt zwemmen tegen de stroming: het kan hier het hele jaar door. De overkapping met verstelbare lamellen zorgt ervoor dat je zelf kiest tussen zon of schaduw. Dit is buitenleven op niveau. ________________________________________ Samengevat Deze woning biedt: • Vrijstaand wonen met veel privacy • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Slaap- en badkamer op begane grond • Grote multifunctionele ruimte (ca. 40 m²) • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Gasloos en energiezuinig A+ • Luxe tuin met zwemspa • Royale kavel van 816 m² • Rustige ligging nabij de dorpskern ________________________________________ Kom het zelf ervaren Een woning als deze laat zich moeilijk volledig beschrijven. De ruimte, de sfeer en de mogelijkheden moet je simpelweg zelf beleven. De huidige bewoners hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en nemen met pijn in het hart afscheid, nu zich een nieuwe kans heeft aangediend om wonen met werken beter te combineren. Ben je op zoek naar ruimte, comfort én toekomstbestendig wonen? Dan is dit jouw kans. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging aan de Veldstraat 6a Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
216 m²
Área del lote
816 m²
Contenido
948 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Instalaciones del baño

2 bidets, 2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5386

Mapas de Google

Mapa de Geffen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geffen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geffen. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

134

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geffen
Año Inhabitantes
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geffen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

662

Etiqueta C

459

Etiqueta B

345

Etiqueta D

264

Etiqueta F

183

Etiqueta G

134

Etiqueta A+++

60

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geffen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geffen
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geffen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geffen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer viviendas in Geffen

Ver más viviendas en este lugar.