Inhabitantes
675
Último año: 2025
't Schoman 35
7275AZ Gelselaar • Gelderland
Vendido
€ 225.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 6.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 231.350
Precio de compra /m²: € 2.678
Galería de fotos
Descripción
EEN PLEK WAAR NATUUR< COMFRT EN ONSPANNING SAMENKOMEN Ervaar de rust en schoonheid van de natuur in deze charmante recreatiewoning op park ’t Schoman in Gelselaar. Deze vrijstaande woning ligt in een groen en rustig park, omringd door het schilderachtige Achterhoekse coulisselandschap, waar rust en natuur hand in hand gaan. Het park zelf is een oase van rust: perfect onderhouden villa’s, kronkelende vijvers en uitgestrekte gazons nodigen uit tot wandelen, lezen of gewoon lekker genieten van de omgeving. Op slechts een steenworp afstand stroomt de idyllische Schipbeek, die een extra vleugje natuur en sfeer toevoegt. De ligging is ideaal: op de grens van de Achterhoek en Twente, tussen het historische Gelselaar en het charmante Diepenheim. Hier vindt u volop mogelijkheden voor fiets- en wandelroutes, fraaie golfbanen en culturele uitstapjes zoals theetuinen, kunstroutes en markten. Of u nu een weekendje wilt verblijven, een tweede huis zoekt of wilt investeren in een plek voor rust en recreatie: deze woning biedt alles wat u nodig heeft om optimaal van het Achterhoekse leven te genieten. PERCEEL Deze woning biedt een ruime oprit voor meerdere auto’s en ligt aan de rand van het perceel, waardoor u volop privacy ervaart. De tuin en terrassen zijn eenvoudig ingericht en bieden alle mogelijkheden: creëer uw eigen tuinparadijs, kies voor onderhoudsarm of een natuurlijke uitstraling. Geniet hier van ontspanning, buitenleven en de rust van de omgeving, met een houten schuur voor extra opslag of hobbyruimte. Een perfecte plek om helemaal tot rust te komen en het buitenleven optimaal te beleven. INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de hal, die voorzien is van een toiletruimte met fontein, een trapkast en de meterkast. Vanuit de hal is de badkamer uit 2020 bereikbaar, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en de opstelling voor witgoedapparatuur. De hal leidt verder naar de woonkamer, die via een schuifdeur toegang biedt tot de tuin en het terras. Er is een stookkanaal en houtkachel aanwezig. De open keuken uit 2020 is voorzien van een vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer met een eigen buitendeur naar de tuin en terras. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt u via de overloop met twee vaste kasten in een ruime hobby- en relaxruimte voorzien van bergruimte achter knieschotten. Daarnaast is er één slaapkamer voorzien van een wastafel, met achter de knieschotten extra bergruimte. Door de indeling is er bovendien de mogelijkheid om van deze verdieping twee slaapkamers te maken. KENMERKEN Bouwjaar: 1991. Perceel: 455 m²(erfpacht). Inhoud: ca. 330 m³. Woonoppervlakte: ca. 84 m². Overige inpandige ruimte: 10 m². Verwarming: Remeha HR-combi, bouwjaar: 2009. Isolatie: volledig geïsoleerd en isolatieglas. Energielabel: C. Bijzonderheden: Erfpachtcanon: €661,58 per jaar (t/m 30-04-2066)(1x 5jaar indexatie), Parkonderhoud €661,58 per jaar (2025, incl. BTW), afval € 117,50, groenafval € 37,50. Recht van opstal is gegarandeerd tot 30-04-2066 met aansluitend 25 optiejaren. Permanente bewoning niet toegestaan. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 225.000
Coste del comprador (estimado): € 6.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350
2,78%
Anualmente
%
€ 11.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 225.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- recreatiewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 455 m²
- Contenido
- 330 m³
- Otra zona interior
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1991
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 30-04-2066)
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-12-2025
- Fecha de venta
- 28-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Gelselaar en el mapa
Explora Gelselaar y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Gelselaar
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gelselaar. En 2025 había 675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.305.
Promedio WOZ
EUR 460.305
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.218
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 650 |
| 2022 | 640 |
| 2023 | 660 |
| 2024 | 655 |
| 2025 | 675 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 347.337 |
| 2022 | EUR 374.955 |
| 2023 | EUR 438.778 |
| 2024 | EUR 464.385 |
| 2025 | EUR 460.305 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 175
0-15: 85
15-25: 75
25-45: 135
45-65: 205
Nivel académico
Hoger
120
Praktisch
150
Middelbaar
230
Origen de los residentes (2025)
Europa
25
Nederland
630
Buiten Europa
20
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
21
Appartementen
74
Tussenwoningen
18
Vrijstaande woningen
143
Twee-onder-één-kap woningen
31
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
32
1925 tot 1950
25
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
37
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
63
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
11
2020 en later
17
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta B
73
Etiqueta G
61
Etiqueta C
52
Etiqueta D
41
Etiqueta A
39
Etiqueta F
15
Etiqueta E
7
Etiqueta A+++
5
Etiqueta A++++
5
Etiqueta A+
4
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.732 | 3.721 |
| 2021 | 1.931 | 4.020 |
| 2022 | 1.566 | 3.634 |
| 2023 | 1.317 | 3.621 |
| 2024 | 1.285 | 3.666 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 400 • Electricidad: 1.112
Huurwoning
Gas: 1.224 • Electricidad: 2.834
Koopwoning
Gas: 1.349 • Electricidad: 3.816
Appartement
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.406
Tussenwoning
Gas: 433 • Electricidad: 987
Vrijstaande woning
Gas: 1.436 • Electricidad: 4.059
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.216 • Electricidad: 3.658
Actividad empresarial en Gelselaar (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 125
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gelselaar.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Gelselaar
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Gelselaar?
Gelselaar telt in 2025 ongeveer 675 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gelselaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gelselaar is in 2025 circa € 460.305.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gelselaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gelselaar ligt rond € 33.218 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gelselaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gelselaar?
In Gelselaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 143 woningen.
Meer viviendas in Gelselaar
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido bajo reserva
Oude Borculoseweg 6
7275BC Gelselaar
€ 750.000 k.k.
€ 6.944/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 10650 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Veldkeizerdijk 4
7275BB Gelselaar
€ 550.000 k.k.
€ 6.547/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 5600 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
