Inhabitantes
4.323
Último año: 2026
Anholtseweg 60
7081CN Gendringen • Gelderland
Vendido
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 3.284
Galería de fotos
Descripción
Toplocatie – schitterend landelijk uitzicht – sfeervolle overkapping – 12 zonnepanelen – moderne en strakke afwerking! De woning is door de huidige eigenaren vanaf 2017 gerenoveerd, geïsoleerd en bijzonder smaakvol afgewerkt. Het resultaat is een moderne woning met luxe keuken, modern sanitair, een ruime praktische bijkeuken/berging en veel wooncomfort. Deze woning is gezien het royale woonoppervlak, de diepe achtertuin met prachtig vrije ligging, de moderne afwerking en de goede staat van onderhoud een unieke woonkans in de huidige woningmarkt. De foto’s geven een goede eerste indruk, maar om echt overtuigd te raken van de kwaliteit én ligging dien je dit beslist zelf te ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 450.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Aan de voorzijde van de woning valt direct op dat het tot in de puntjes verzorgd is. De voortuin is recentelijk fraai aangelegd met mooie borders, een graspartij en parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit waar ruimte is voor een tweetal auto’s. Via de voordeur bereiken we de hal waar de moderne meterkast is gesitueerd. Tevens vind je hier het vernieuwde toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kun je rechtstreeks naar de woonkamer, keuken en de inpandige garage/berging/bijkeuken. De woonkamer is royaal bemeten en biedt een zee van lichtinval door de grote raampartijen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én voor een grote eettafel. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd en aan de achterzijde is er vanuit de woonkamer al een prachtig uitzicht over de achtertuin en de vrije ligging aan de achterzijde. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en de keukenopstelling is zeer luxe uitgevoerd. Met een betonnen werkblad, SMEG oven met inductiekookplaat, koelkast (ter overname), vaatwasser en heuse wijnkoeler is de keuken van alle gemakken voorzien. Een handige vaste kast biedt hier tevens extra opbergmogelijkheden. Via de centrale hal is er een doorloop naar de garage/berging. Deze ruimte was oorspronkelijk in gebruik is garage, maar is omgetoverd tot een moderne, geïsoleerde bijkeuken met legio opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde zijn dubbele garagedeuren aanwezig en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de achtertuin geplaatst. Deze bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok met de aansluitingen voor was-/droogapparatuur en ook dit vertrek is strak afgewerkt. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, waarbij het formaat van de ouderslaapkamer uitzonderlijk is. Het uitzicht vanuit de slaapkamers aan de achterzijde is fenomenaal. Op deze verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR ++ beglazing. Pronkstuk van deze verdieping is de ruime en moderne badkamer waar het heerlijk ontspannen is na een lange dag werken. De badkamer is uitgevoerd met een zeer ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskom en een 2e toilet. De badkamer wordt verwarmd middels comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping is een bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder is een airco geplaatst waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk vertoeven is. Achter een kastenwand is de c.v.-ketel geplaatst en er is bergruimte achter de knieschotten gecreëerd. Verder vind je hier een vierde (slaap-)kamer met een dakraam waardoor er sprake is van lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Het dak is aan de binnenzijde volledig nageïsoleerd. De buitenruimte maakt dit met recht een woning in het topsegment. Met een kavelgrootte van 401 m2 en een brede, diepe achtertuin is er ruimte in overvloed. De ligging aan de achterzijde is heerlijk vrij en je waant je hier volledig in het groen. De achtertuin is prachtig aangelegd met een terras, graspartij en diverse borders. Er is een kwalitatief hoogwaardige overkapping gerealiseerd waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Wat een topplek! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1969 De inhoud van de woning is circa 500 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 137 m² (inclusief 2e verdieping) De perceeloppervlakte is 401 m² Gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen met HR ++ beglazing Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks Energielabel B Aanvaarding in overleg Locatie Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 401 m²
- Contenido
- 500 m³
- Otra zona interior
- 27 m²
- Área del jardín trasero
- 180 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1969
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-12-2025
- Fecha de venta
- 28-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Gendringen en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendringen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendringen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendringen. En 2026 había 4.323 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.218.
Promedio WOZ
EUR 325.218
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 26.227
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
60
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.239 |
| 2022 | 4.317 |
| 2023 | 4.323 |
| 2024 | 4.337 |
| 2025 | 4.334 |
| 2026 | 4.323 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.430 |
| 2022 | EUR 256.369 |
| 2023 | EUR 293.272 |
| 2024 | EUR 310.764 |
| 2025 | EUR 325.218 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.182
0-15: 534
15-25: 513
25-45: 850
45-65: 1.211
Nivel académico
Hoger
630
Praktisch
1.211
Middelbaar
1.286
Origen de los residentes (2025)
Europa
333
Nederland
3.675
Buiten Europa
315
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
388
Appartementen
270
Tussenwoningen
553
Vrijstaande woningen
411
Twee-onder-één-kap woningen
410
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
78
1925 tot 1950
143
1950 tot 1970
516
1970 tot 1980
464
1980 tot 1990
344
1990 tot 2000
146
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
12
2020 en later
20
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
625
Etiqueta A
408
Etiqueta B
359
Etiqueta D
226
Etiqueta G
178
Etiqueta F
106
Etiqueta A++++
94
Etiqueta E
40
Etiqueta A+++
12
Etiqueta A+
10
Etiqueta A++
5
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.306 | 2.980 |
| 2021 | 1.500 | 2.983 |
| 2022 | 1.136 | 2.832 |
| 2023 | 913 | 2.719 |
| 2024 | 904 | 2.815 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 761 • Electricidad: 2.290
Huurwoning
Gas: 718 • Electricidad: 2.225
Koopwoning
Gas: 1.047 • Electricidad: 3.070
Appartement
Gas: 563 • Electricidad: 1.908
Tussenwoning
Gas: 706 • Electricidad: 2.204
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Electricidad: 3.682
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 996 • Electricidad: 2.876
Actividad empresarial en Gendringen (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
54
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
64
Landbouw, bosbouw en visserij
22
Vervoer, informatie en communicatie
23
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
47
Número total de establecimientos empresariales: 400
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendringen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendringen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Gendringen?
Gendringen telt in 2026 ongeveer 4.323 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gendringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?
In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.
Meer viviendas in Gendringen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vijverpad 30
7081ET Gendringen
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dominee van Dorpstraat 13
7081BD Gendringen
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 277 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vijverpad 22
7081ET Gendringen
€ 320.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 230 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wiekenseweg 36
7081HS Gendringen
€ 425.000 k.k.
€ 4.126/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 505 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rozemarijn 28
7081JC Gendringen
€ 500.000 k.k.
€ 3.846/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 369 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bloemersweide 75
7081GD Gendringen
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 272 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Hoge Rokken 4
7081HT Gendringen
€ 500.000 k.k.
€ 4.424/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 1095 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Grotestraat 51
7081CB Gendringen
€ 400.000 k.k.
€ 2.919/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 446 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
