Ir directamente al contenido
Logotipo de Klomberg Makelaars B.V.

Dominee van Dorpstraat 5

7081BD Gendringen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Silvolde

Galería de fotos

Dominee van Dorpstraat 5 Gendringen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vanafprijs € 450.000,- k.k. Een duurzaam en ruim huis waar u niet hoeft te verbouwen, maar direct kunt beginnen met wonen en genieten. Dominee van Dorpstraat 5 is een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1973. De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht en oog voor detail verbouwd. Het resultaat is een warm familiehuis met een luxe uitstraling, een doordachte indeling en duurzame voorzieningen die uitstekend aansluiten op de woonwensen van nu. Indeling Begane grond De entree vormt een nette en stijlvolle binnenkomst en biedt toegang tot het moderne toilet, de praktische trapkast en een inpandige berging met witgoedaansluitingen. Vanuit de hal bereikt u direct de keuken. De luxe open keuken (2018) vormt het middelpunt van het huis en is compleet uitgevoerd met kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, ingebouwde koffiemachine en een vaatwasser (2024). De keuken biedt veel werk- en kastruimte en is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en is ruim en prettig van formaat. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de massieve houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De zithoek en eethoek sluiten logisch op elkaar aan en vormen samen een comfortabele leefruimte. In zowel de woonkamer als de keuken is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en heeft een luxe en ruime uitstraling. De ruimte is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met ingebouwde kranen, een dubbele wastafel en een toilet. De indeling is functioneel en biedt comfort en rust, passend bij de rest van de woning. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte bergruimte, ideaal voor extra opslag. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verrassend ruim dankzij de geplaatste dakkapel (2024). Hier zijn een slaapkamer en een werkruimte gerealiseerd. Daarnaast beschikt deze verdieping over meerdere bergruimten en is voorzien van airconditioning (2024). De zolder is veelzijdig in gebruik en geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobbydoeleinden. Buitenruimte De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u hier zowel zon als schaduw ervaart. De stijlvolle overkapping uit 2022 maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Het elektrische zonnescherm zorgt ervoor dat u op zonnige dagen ook comfortabel in de schaduw kunt verblijven. De voortuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en sluit naadloos aan op de stijl van de achtertuin. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met garagedeur. Duurzaamheid De woning is volledig verduurzaamd en beschikt over: • Energielabel A • 15 zonnepanelen (2023, eigendom) • Hybride warmtepomp (2023) en Remeha cv-ketel (2022) • Dak-, muur- en vloerisolatie • HR++ beglazing • Gedeeltelijk vloerverwarming • Vernieuwde meterkast (2018) • Airconditioning (2024) Dit alles zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lage energielasten. Ligging De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in het hart van Gendringen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich op korte afstand. Ook andere plaatsen in de Achterhoek, zoals Doetinchem, zijn goed bereikbaar. Gendringen biedt een fijne combinatie van dorpse betrokkenheid en een groene leefomgeving. Waarom deze woning? Dominee van Dorpstraat 5 onderscheidt zich door de combinatie van ruimte, luxe afwerking en duurzaamheid. De woning is instapklaar en biedt comfort en kwaliteit voor de toekomst. Een huis waar u niet hoeft te verbouwen, maar direct kunt beginnen met wonen en genieten. Benieuwd naar deze woning? Ervaar zelf de ruimte, sfeer en afwerking en plan een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
494 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7081

Mapas de Google

Gendringen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendringen. En 2026 había 4.323 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.218.

Inhabitantes

4.323

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 325.218

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.227

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendringen
Año Inhabitantes
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334
2026 4.323

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.182 0-15: 534 15-25: 513 25-45: 850 45-65: 1.211

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Origen de los residentes (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

625

Etiqueta A

408

Etiqueta B

359

Etiqueta D

226

Etiqueta G

178

Etiqueta F

106

Etiqueta A++++

94

Etiqueta E

40

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 761 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Electricidad: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Electricidad: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Electricidad: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricidad: 2.876

Actividad empresarial en Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Número total de establecimientos empresariales: 400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendringen
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2026 ongeveer 4.323 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer viviendas in Gendringen

Ver más viviendas en este lugar.