Ir directamente al contenido
Logotipo de Klomberg Makelaars B.V.

Dominee van Dorpstraat 9

7081BD Gendringen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Silvolde

Galería de fotos

Dominee van Dorpstraat 9 Gendringen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-één-kapwoning aan de rustige straat. Dominee van Dorpstraat 9 Gendringen Vanaf prijs: € 339.000,- k.k. In een charmante, kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 1973). De woning beschikt over energielabel B en maar liefst 15 zonnepanelen, waardoor het een comfortabele en duurzame basis vormt om direct te betrekken. Tegelijkertijd biedt de indeling volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak te moderniseren en zo een écht persoonlijk thuis te creëren. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, voorzien van toilet en trapopgang. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, die is uitgerust met een gezellige houtkachel en rolluiken voor extra comfort. Dit is een heerlijke plek om samen te komen of te ontspannen na een drukke dag. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, inductiekookplaat en een combimagnetron. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, waar ook de waterboiler is geplaatst en extra bergruimte aanwezig is. Via de bijkeuken heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon, ideaal om even te genieten van de buitenlucht. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een bad, een toilet en een douche. Een functionele ruimte die, indien gewenst, naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Vliering De woning beschikt daarnaast over een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Deze extra verdieping biedt volop bergruimte en kan uitstekend dienen voor het opslaan van seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Ligging & buitenruimte De woning is gelegen aan een rustige straat met weinig verkeer, waardoor er een ontspannen woonsfeer heerst. Een ideale plek voor gezinnen of voor wie houdt van rust en privacy, maar toch graag in de nabijheid van voorzieningen wil wonen. Aan de voorzijde bevindt zich een lange oprit met overkapping (carport), geschikt voor meerdere auto’s. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen garage met elektra. Hier is volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het realiseren van een hobbyruimte. Daarnaast is er nog een houten berging. De achtertuin zelf is een fraaie en ruime tuin, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de goede indeling is er ruimte voor een terras, speelplek of siertuin. Extra fijn is de overkapping, een ideale plek om heerlijk buiten te zitten. of het nu zonnig of wat minder weer is. Zo ervaar je het hele jaar door optimaal woongenot in je eigen tuin. Pluspunten in één oogopslag - Energielabel B en 15 zonnepanelen: energiezuinig en toekomstgericht - Veel bergruimte: garage, stenen berging (met elektra), houten berging én ruime vliering - Woonkamer met houtkachel en rolluiken - Compleet uitgeruste keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk - Oprit met overkapping (carport) en parkeermogelijkheid op eigen terrein - Balkon op de eerste verdieping - Mooie achtertuin met overkapping en volop ruimte - Ruime indeling en mogelijkheden voor renovatie en modernisering De omgeving: wonen in Gendringen De woning is gelegen in het dorp Gendringen, een gemoedelijke en groene plaats in de Achterhoek. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor gezinnen zijn er basisscholen en kinderopvang binnen handbereik. Daarnaast ligt Gendringen op korte afstand van de Duitse grens, waardoor ook voorzieningen en uitstapjes net over de grens eenvoudig bereikbaar zijn. Grotere plaatsen zoals Ulft en Doetinchem liggen eveneens nabij en bieden een breed scala aan winkels, scholen en culturele voorzieningen. Daarmee combineert deze woning het rustige dorpsleven met de gemakken van stad en grensgebied binnen handbereik. Kortom: een ruime en duurzame gezinswoning met volop comfort, veel bergruimte en een fijne ligging – klaar voor nieuwe bewoners die hier hun eigen thuis willen maken!

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
488 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7081

Mapas de Google

Gendringen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendringen. En 2025 había 4.334 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.218.

Inhabitantes

4.334

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 325.218

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.227

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendringen
Año Inhabitantes
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.174 0-15: 529 15-25: 522 25-45: 865 45-65: 1.248

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Origen de los residentes (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

625

Etiqueta A

408

Etiqueta B

359

Etiqueta D

226

Etiqueta G

178

Etiqueta F

106

Etiqueta A++++

94

Etiqueta E

40

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 761 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Electricidad: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Electricidad: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Electricidad: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricidad: 2.876

Actividad empresarial en Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Número total de establecimientos empresariales: 400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendringen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer viviendas in Gendringen

Ver más viviendas en este lugar.