Ir directamente al contenido
Logotipo de Klomberg Makelaars B.V.

Haverkamp 6

7081DL Gendringen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Silvolde

Galería de fotos

Haverkamp 6 Gendringen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Haverkamp 6 – Gendringen Vanaf prijs: € 415.000,- k.k. Prachtige, volledig geïsoleerde woning met veel comfort en luxe Welkom bij deze ruime en uitstekend onderhouden woning uit 1974, gelegen in een rustige en groene straat in Gendringen. Met energielabel A, 18 zonnepanelen, moderne airco’s op elke verdieping (2020, 2022 en 2025) en vloerverwarming in de woonkamer, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is de afgelopen jaren doorlopend gemoderniseerd en uitgebreid, zodat u direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst treft u de ruime entree met toilet en meterkast. De woonkamer en eethoek vormen één groot, licht en sfeervol geheel, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken (2009) is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en combimagnetron. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met vaste kast, wasbak en aansluitingen voor de wasapparatuur. De begane grond is voorzien van houten kozijnen met HR+ glas, wat bijdraagt aan de isolatie en het comfort. Aan de voorzijde vindt u een overkapping, een ruime carport en de garage, waardoor parkeren op eigen terrein eenvoudig is. De ruime garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals opslag, hobbyruimte of parkeren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een ruime douche, toilet, wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (met uitzondering van het badkamerraam; deze is voorzien van houten kozijnen). Vanuit de overloop is er een vaste trap naar de zolder. Zolderverdieping: De zolder biedt extra woonruimte met een ruime slaapkamer, een werkruimte en veel opslagmogelijkheden. Dankzij de dakkapel uit 2024 is dit een lichte en prettige verdieping. Ook deze verdieping heeft HR++ glas. Buiten: De achtertuin is opnieuw aangelegd in 2024 en is onderhoudsvriendelijk met kunstgras, verhoogde borders met automatische sproei-installatie en een zonnig terras. De tuinkamer (2019/2025) met glazen schuifwand en houtkachel maakt het buitenleven compleet en biedt een sfeervolle plek voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Verbouwingen en verbeteringen door de jaren heen: - Uitbouw voorzijde: 2009 - Uitbouw achterzijde: 2004 - Dakkapel en zolderkamers: 2024 - WC beneden: 2022 - Badkamer: 2018 - Woonkamer en gang: 2025 - Tuinaanleg: 2024 - Tuinkamer: 2019/2025 - Garage: 2019 Over Gendringen: Gendringen is een gezellig dorp met een prettige woonomgeving, omringd door groen en natuur. Het dorp beschikt over goede voorzieningen zoals scholen, sportclubs, winkels en diverse horecagelegenheden. Daarnaast bent u met de auto snel in Doetinchem of Ulft, wat het zowel een rustige als goed bereikbare locatie maakt. Maak kennis met Haverkamp 6 Haverkamp 6 biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en moderne luxe, zowel binnen als buiten. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Kom de sfeer zelf ervaren en plan snel een bezichtiging. Wij laten u graag alle mogelijkheden van deze unieke woning zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7081

Mapas de Google

Gendringen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendringen. En 2025 había 4.334 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.218.

Inhabitantes

4.334

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 325.218

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.227

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendringen
Año Inhabitantes
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.174 0-15: 529 15-25: 522 25-45: 865 45-65: 1.248

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Origen de los residentes (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

625

Etiqueta A

408

Etiqueta B

359

Etiqueta D

226

Etiqueta G

178

Etiqueta F

106

Etiqueta A++++

94

Etiqueta E

40

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 761 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Electricidad: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Electricidad: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Electricidad: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricidad: 2.876

Actividad empresarial en Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Número total de establecimientos empresariales: 400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendringen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer viviendas in Gendringen

Ver más viviendas en este lugar.