Ir directamente al contenido
Logotipo de Klomberg Makelaars B.V.

Valeriaan 18

7081GZ Gendringen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Silvolde

Galería de fotos

Valeriaan 18 Gendringen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Valeriaan 18, Gendringen Vanaf prijs € 310.000 k.k. Wie op zoek is naar een woning met een solide basis en een verzorgde afwerking, doet er goed aan hier verder te lezen. Deze tussenwoning uit 1984 aan de Valeriaan 18 in Gendringen is doorlopend onderhouden en biedt een comfortabele leefomgeving met praktische ruimtes en moderne voorzieningen. Binnenkomen Je stapt binnen in de entree waar zich het toilet met fonteintje bevindt. Een verzorgde ontvangst die direct laat zien dat hier netjes wordt gewoond. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen één geheel. De keuken is vernieuwd in 2023 en uitgerust met een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, inductiekookplaat en combimagnetron. Hier kook je terwijl het leven zich om je heen afspeelt. De ruimte is praktisch ingedeeld en heeft een prettige lichtinval, waardoor wonen en koken vanzelf samenkomen. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde serre. Dit is de plek waar binnen en buiten elkaar ontmoeten. Een fijne extra ruimte die het woonoppervlak vergroot en elk seizoen zijn eigen karakter geeft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ruimte voor een gezin, werken aan huis of een logeerkamer, de indeling biedt flexibiliteit. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, toilet en wastafel. Ook de witgoedaansluiting is hier gesitueerd. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop hangt de Vaillant cv-ketel uit 2021, in eigendom en nog onderhouden in 2024. Daarnaast is er een extra ruimte die momenteel als berging wordt gebruikt. Een praktische opbergzolder met vaste trap die zorgt voor extra bergruimte binnen handbereik. Buitenruimte Via de serre stap je de tuin in, gelegen op het zuidoosten. Een plek waar je in de ochtend al van de zon geniet en waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zitplek. Achterin de tuin vind je zowel een vrijstaande stenen berging als een vrijstaande houten berging. Ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Onderhoud en comfort Deze woning is zowel binnen als buiten goed onderhouden. De woning beschikt over energielabel B. De houten kozijnen zijn in de zomer van 2025 nog geschilderd. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en spouwisolatie en beschikt over gedeeltelijk dubbelglas. Aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst. Wonen in Gendringen De woning ligt in het karaktervolle Gendringen, een dorp in de Achterhoek waar rust en voorzieningen elkaar aanvullen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast woon je hier met het buitengebied om de hoek en goede verbindingen richting omliggende plaatsen. Een omgeving waar je prettig woont met alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij. Valeriaan 18 is een woning die met zorg is onderhouden en klaar is voor een volgende stap. Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en sfeer? Wij laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
339 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7081

Mapas de Google

Gendringen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendringen. En 2025 había 4.334 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.218.

Inhabitantes

4.334

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 325.218

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.227

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendringen
Año Inhabitantes
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.174 0-15: 529 15-25: 522 25-45: 865 45-65: 1.248

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Origen de los residentes (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

625

Etiqueta A

408

Etiqueta B

359

Etiqueta D

226

Etiqueta G

178

Etiqueta F

106

Etiqueta A++++

94

Etiqueta E

40

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 761 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Electricidad: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Electricidad: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Electricidad: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricidad: 2.876

Actividad empresarial en Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Número total de establecimientos empresariales: 400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendringen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer viviendas in Gendringen

Ver más viviendas en este lugar.