Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Veenbes 26

7081GM Gendringen • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.409

Galería de fotos

Veenbes 26 Gendringen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Veenbes 26 in Gendringen staat een goed verzorgde gezinswoning met veel mogelijkheden. Deze woning biedt u ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een multi-inzetbare zolderverdieping en een zonnige tuin met berging en sfeervol overkapt terras. Bovendien beschikt u hier over een eigen garage en een totaal woonoppervlakte van 110m². Een fijn thuis waar ruimte, comfort en functionaliteit samenkomen. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en het naastgelegen park zorgt ervoor dat de natuur op uw drempel ligt. Binnen korte afstand vindt u basisscholen, sportclubs en een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook voorzieningen zoals openbaar vervoer liggen nabij, waardoor u gemakkelijk verbinding heeft met omliggende plaatsen. Met de fiets bent u snel in het centrum van Gendringen en via de uitvalswegen bereikt u eenvoudig grotere steden als Doetinchem of zelfs de Duitse grensregio. Hier woont u in een prettige buurt met veel gemak binnen handbereik. LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 375.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Entree: Via de voortuin en eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Hier is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren en heeft u toegang tot zowel de garage als de carport. Eenmaal binnen komt u in de hal, waar de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de doorgang naar de woonkamer, eetkamer en keuken samenkomen. Deze centrale plek vormt het hart van de begane grond. Woonkamer: In de woonkamer ervaart u direct de open indeling en de hoeveelheid licht die via de grote ramen naar binnen stroomt. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een fijne plek om gasten te ontvangen. Bijzonder detail is de karakteristieke schouw met haard, die de woonkamer een sfeervol accent geeft. Keuken: Centraal in de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een L-vormig aanrechtblad. Hier heeft u de beschikking over diverse (inbouw)apparatuur, zoals afzuigkap, koelkast, een vaatwasmachine en een spoelbak met kraan. De keuken verkeert in goede staat, maar biedt tegelijkertijd de kans om deze naar eigen smaak te moderniseren. Eetkamer: Aan de achterzijde van de woning treft u de eetkamer, met uitzicht op de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om met het gezin of vrienden samen te komen. Via de deur heeft u direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze etage biedt alles wat een gezin nodig heeft. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers zijn licht en ruim en grenzen aan de overloop. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers aangenaam en veelzijdig. Of u nu een slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor wilt inrichten, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Sanitair: De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is volledig betegeld. U vindt hier een ligbad met douchekop, een staand toilet en een wastafel met spiegel en opbergmeubel. De ruimte is netjes onderhouden, maar biedt u de optie om deze naar eigen wens te moderniseren. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de ruime zolderverdieping zich bevindt. Hier treft u veel extra bergruimte en een aansluiting voor witgoed. In de punt van het dak ligt een multi-inzetbare ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer. Buitenruimte: De achtertuin is een zonnige en goed onderhouden buitenruimte met zowel bestrating als groen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier volop van de zonuren. Het overdekte terras biedt ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat u in alle seizoenen van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Garage en berging: De garage grenst direct aan de woning en is zowel via de oprit als vanuit de woning bereikbaar. Dit maakt het de perfecte plek voor het parkeren van uw auto of het stallen van fietsen. Aangrenzend bevindt zich een extra berging, die u eenvoudig kunt benutten voor extra opslagruimte. Bijzonderheden • Goed verzorgde gezinswoning aan de Veenbes 26, Gendringen • Totale woonoppervlakte: ca. 110 m² • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Lichte woonkamer met karakteristieke schouw en haard • Eetkamer met directe toegang tot de tuin • Centrale keuken met inbouwapparatuur • Multi-inzetbare zolderverdieping met witgoedaansluiting en mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer • Zonnige tuin met overkapt terras en berging • Eigen oprit, garage en carport met ruimte voor meerdere auto’s • Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt met scholen, sportclubs, supermarkt en OV-voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid richting Doetinchem, omliggende dorpen en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
448 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7081

Mapas de Google

Gendringen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendringen. En 2025 había 4.334 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.218.

Inhabitantes

4.334

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 325.218

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.227

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendringen
Año Inhabitantes
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.174 0-15: 529 15-25: 522 25-45: 865 45-65: 1.248

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Origen de los residentes (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

625

Etiqueta A

408

Etiqueta B

359

Etiqueta D

226

Etiqueta G

178

Etiqueta F

106

Etiqueta A++++

94

Etiqueta E

40

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 761 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Electricidad: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Electricidad: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Electricidad: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricidad: 2.876

Actividad empresarial en Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Número total de establecimientos empresariales: 400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendringen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer viviendas in Gendringen

Ver más viviendas en este lugar.