Inhabitantes
4.323
Último año: 2026
Wiekenseweg 15
7081HV Gendringen • Gelderland
Vendido bajo reserva
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 3.759
Galería de fotos
Descripción
Op een aantrekkelijke locatie staat deze karakteristieke woonboerderij met garage op een ruim perceel van maar liefst 980 m². Aan de achterzijde grenst de woning aan de landerijen waardoor je kunt genieten van prachtige weidse uitzichten. Hier ervaar je het echte gevoel van wonen in het groen, met volop privacy. De achtertuin is bijzonder aantrekkelijk voor dierenliefhebbers. Er is een dierenweide met diverse dierenverblijven gerealiseerd, waardoor het houden van kleinvee hier uitstekend mogelijk is. De woning is in de jaren ’80 grondig verbouwd, wat heeft geresulteerd in een bouwkundig zeer degelijke basis, terwijl het karakter van de boerderij behouden is gebleven. Hoewel de woning op een aantal punten gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist een unieke kans voor de handige klusser of creatieve koper. Met eigen ideeën en smaak kan hier een prachtige woning worden gerealiseerd, geheel afgestemd op jouw persoonlijke woonwensen. Kortom: een sfeervolle woonboerderij met veel potentie, een fraaie ligging en ongekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 500.000,00 k.k. worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken. Hier bevinden zich het toilet en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, ligbad en een dubbele wastafel. De L-vormige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dankzij de ruime maatvoering en de vele raampartijen is er een prettige lichtinval. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder, ideaal voor provisie en extra opslag. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van een net keukenblok met complete inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en een handig extra keukenblokje. Deze ruimte biedt volop praktische mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra bergruimte of als plek voor een tweede koelkast of vriezer. Vanuit de hal is tevens nog de stookruimte bereikbaar, waar de c.v.-ketel is opgesteld. Een van de pluspunten van de begane grond is de aangebouwde serre aan de achterzijde van de woning. Deze lichte ruimte vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van prachtige zichtlijnen over de achtertuin en de omliggende landerijen! Op de eerste verdieping biedt de overloop verschillende ruime opbergmogelijkheden en een vaste kast. Hier is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte, waardoor er volop plaats is voor het opbergen van kleding, koffers en andere spullen. Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Elke kamer heeft voldoende ruimte voor een bed, kastruimte en eventueel een bureau. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichttoetreding. Met enige creativiteit zijn er mogelijkheden voor het plaatsen van een tweede dakkapel waardoor op deze verdieping ook extra sanitair te realiseren is. Aan de linkerzijde van de woning is een ruime oprit aanwezig. Je kunt hier meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. Deze oprit leidt naar de vrijstaande garage met bergzolder. Deze garage is circa 20 m2 groot en biedt een prachtige ruimte voor hobby’s of het stallen van de auto en/of fietsen. Aan de rechterzijde van de woning vind je naast de voordeur nog een extra schuurtje met opbergruimte. De achtertuin is prachtig aangelegd met een terras, een groot gazon én een (verwarmd) zwembad. Momenteel is het zwembad niet in gebruik, maar is er een trampoline geplaatst. Met enkele eenvoudige ingrepen is het zwembad echter weer te gebruiken. Achterin de tuin is een dierenweide met een dierenverblijf gerealiseerd. Een prachtige mogelijkheid indien je altijd al dieren/kleinvee hebt willen houden! Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden en heb je altijd al willen wonen in een karakteristieke woonboerderij? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1890, grondig verbouwd in de ’80-er jaren De inhoud van de woning is circa 650 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 133 m² De perceeloppervlakte is 980 m² Kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie: Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 980 m²
- Contenido
- 650 m³
- Otra zona interior
- 8 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 20 m²
- Área del jardín trasero
- 442 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1890
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-02-2026
- Fecha de venta
- 12-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Gendringen en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendringen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendringen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendringen. En 2026 había 4.323 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.218.
Promedio WOZ
EUR 325.218
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 26.227
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
60
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.239 |
| 2022 | 4.317 |
| 2023 | 4.323 |
| 2024 | 4.337 |
| 2025 | 4.334 |
| 2026 | 4.323 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.430 |
| 2022 | EUR 256.369 |
| 2023 | EUR 293.272 |
| 2024 | EUR 310.764 |
| 2025 | EUR 325.218 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.182
0-15: 534
15-25: 513
25-45: 850
45-65: 1.211
Nivel académico
Hoger
630
Praktisch
1.211
Middelbaar
1.286
Origen de los residentes (2025)
Europa
333
Nederland
3.675
Buiten Europa
315
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
388
Appartementen
270
Tussenwoningen
553
Vrijstaande woningen
411
Twee-onder-één-kap woningen
410
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
78
1925 tot 1950
143
1950 tot 1970
516
1970 tot 1980
464
1980 tot 1990
344
1990 tot 2000
146
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
12
2020 en later
20
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
625
Etiqueta A
408
Etiqueta B
359
Etiqueta D
226
Etiqueta G
178
Etiqueta F
106
Etiqueta A++++
94
Etiqueta E
40
Etiqueta A+++
12
Etiqueta A+
10
Etiqueta A++
5
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.306 | 2.980 |
| 2021 | 1.500 | 2.983 |
| 2022 | 1.136 | 2.832 |
| 2023 | 913 | 2.719 |
| 2024 | 904 | 2.815 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 761 • Electricidad: 2.290
Huurwoning
Gas: 718 • Electricidad: 2.225
Koopwoning
Gas: 1.047 • Electricidad: 3.070
Appartement
Gas: 563 • Electricidad: 1.908
Tussenwoning
Gas: 706 • Electricidad: 2.204
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Electricidad: 3.682
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 996 • Electricidad: 2.876
Actividad empresarial en Gendringen (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
54
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
64
Landbouw, bosbouw en visserij
22
Vervoer, informatie en communicatie
23
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
47
Número total de establecimientos empresariales: 400
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendringen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendringen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Gendringen?
Gendringen telt in 2026 ongeveer 4.323 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gendringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?
In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.
Meer viviendas in Gendringen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vijverpad 30
7081ET Gendringen
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dominee van Dorpstraat 13
7081BD Gendringen
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 277 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vijverpad 22
7081ET Gendringen
€ 320.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 230 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wiekenseweg 36
7081HS Gendringen
€ 425.000 k.k.
€ 4.126/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 505 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rozemarijn 28
7081JC Gendringen
€ 500.000 k.k.
€ 3.846/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 369 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bloemersweide 75
7081GD Gendringen
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 272 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Hoge Rokken 4
7081HT Gendringen
€ 500.000 k.k.
€ 4.424/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 1095 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Grotestraat 51
7081CB Gendringen
€ 400.000 k.k.
€ 2.919/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 446 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
