Ir directamente al contenido
Logotipo de Herman Van As Makelaardij

Achterweg 24

8281AT Genemuiden • Overijssel

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Genemuiden

Galería de fotos

Achterweg 24 Genemuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het hart van Genemuiden met rust en ruimte aan het water! Welkom aan de Achterweg 24 in Genemuiden. In het gezellige oude centrum van Genemuiden, en met alle voorzieningen om de hoek, staat deze royale tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers. Een ideale combinatie van levendigheid en ontspanning: aan de voorzijde woon je op loopafstand van winkels en horeca, terwijl je aan de achterzijde geniet van rust, privacy en een vrij uitzicht over het water en een brede groenstrook. Deze karakteristieke dijkwoning uit 1984 beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan het water en voorzien van een eigen steiger. Een heerlijke plek om te ontspannen, van de zon te genieten of een hengel uit te gooien. De woning biedt verrassend veel ruimte met maar liefst 128m2 woonoppervlakte, mede dankzij het souterrain waar zich twee slaapkamers en volop bergruimte bevinden. De straatgerichte woonkamer met erker zorgt voor een prettige lichtinval en een gezellige sfeer. De halfopen keuken geeft toegang tot het balkon — perfect om ’s ochtends met een kop koffie van de buitenlucht te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel, evenals de badkamer in lichte kleurstelling met douchecabine en wastafel. Daarnaast is er nog een praktische, ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De woning is goed geïsoleerd (dak- en muurisolatie en dubbel glas) en beschikt over energielabel B. Tegelijkertijd biedt het geheel ruimte voor verdere verduurzaming en modernisering, geheel naar eigen inzicht en woonwensen. De woning ligt op een fijne locatie, met het plantsoen en ’t Tagbos letterlijk om de hoek. Hier vind je onder andere een speeltuin, volleybalveld, pannakooi en kinderboerderij. Genemuiden beschikt over diverse sportverenigingen, drie supermarkten, een binnenzwembad, sporthal, bibliotheek en een jachthaven. Indeling Souterrain: overloop, 2 slaapkamers, bergruimte en aangebouwde berging. Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer met bergkast en halfopen keuken met toegang tot balkon. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en volledig betegelde badkamer met douchecabine en wastafel. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. De tuin: Zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan het water en voorzien van een eigen steiger Kenmerken: • Bouwjaar: 1984 • Perceeloppervlakte: 152 m² • Woonoppervlakte: ca. 128 m² • Energielabel B • 5 slaapkamers • Inhoud woning ca. 418 m³ • Diepe tuin op het zuidwesten aan het water met steiger • Gelegen in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand • De woning is in 2025 volledig aan de buitenzijde geschilderd • Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
418 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2017)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2025 había 10.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.