Ir directamente al contenido
Logotipo de Herman Van As Makelaardij

Stuivenbergstraat 28

8281EL Genemuiden • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.241

Galería de fotos

Stuivenbergstraat 28 Genemuiden
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal uitgebouwde hoekwoning met diepe zonnige tuin in geliefde wijk! Welkom aan de Stuivenbergstraat 28 in Genemuiden! Aan de gezellige en geliefde Stuivenbergstraat in Genemuiden staat deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning. De woning is gelegen aan een levendige doorgaande weg in de wijk en biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en een zeer centrale ligging. Woning is gunstig gelegen nabij diverse basisscholen, kinderdagverblijf, 3 supermarkten en het winkelcentrum met o.a. een Action. Ook het centrum met o.a. Hema en Kruivat, diverse kledingzaken en diverse horecagelegenheid zijn snel per fiets te bereiken. Genemuiden heeft verder een sporthal, binnenzwembad, diverse kerken, vele sportverenigingen en een eigen jachthaven. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer op. Dankzij het extra zijgevelraam en de schuifpui is dit een heerlijke, lichte leefruimte. De schuifpui geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Voor extra comfort is de schuifpui voorzien van een rolluik en beschikt het voorraam over zonwering. De woning beschikt over een bijzonder royale uitbouw van maar liefst circa 3 meter breed en ruim 7 meter lang. Hier bevindt zich de fraaie keuken, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Door de vele zijramen is ook deze ruimte opvallend licht. Daarnaast is de keuken uitgerust met screens, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat op zonnige dagen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met een ruime vaste kastenwand. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. Daarnaast zijn hier kunststof kozijnen geplaatst, wat bijdraagt aan comfort en onderhoudsgemak. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een andere kamer over een vaste kast. De nette, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden: hier is een (slaap)kamer aanwezig met dakvenster en cv-opstelling. Met enige afwerking is dit een volwaardige extra slaapkamer te maken. De achtertuin is een absoluut pluspunt: gelegen op het zonnige westen, met een diepte van circa 15 meter en een breedte van circa 6 meter. In totaal goed voor ongeveer 90 m² buitenruimte — ideaal voor zonliefhebbers en gezinnen. De woning is goed onderhouden en in 2025 volledig aan de buitenzijde geschilderd. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, nette toiletruimte met wandcloset, trapkast, lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer, half open keuken en bijkeuken. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (allen met rolluiken) en een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met (slaap)kamer voorzien van dakvenster en cv-ketel. Kenmerken • Hoekwoning met royale uitbouw • Perceeloppervlakte: 240 m² • Woonoppervlakte: ca. 108 m² • Inhoud: ca. 357 m³ • Bouwjaar: 1963 • Energielabel E • In 2025 buitenzijde volledig geschilderd • Kunststof kozijnen op de 1e verdieping • Rolluiken op alle slaapkamers en bij de schuifpui • Zonwering aan voorzijde en screens bij de keuken • Diepe, zonnige achtertuin op het westen • Veel lichtinval door extra zijramen • Centrale ligging nabij voorzieningen • Vraagprijs € 350.000,- k.k. Kortom: een verrassend ruime en lichte gezinswoning met volop comfort en mogelijkheden op een fijne locatie!

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
357 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2023
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2025 había 10.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.