Ir directamente al contenido
Logotipo de Herman Van As Makelaardij

Jan van Arkelstraat 52

8281AC Genemuiden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Genemuiden

Galería de fotos

Jan van Arkelstraat 52 Genemuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers en grote garage op centrale plek in Genemuiden Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een royale garage, een grote tuin én een centrale ligging? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Gelegen op een fijne locatie in Genemuiden, nabij het centrum, winkelcentrum, sportvelden, zwembad, scholen én uitvalswegen. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: binnen enkele minuten fiets je naar de Kamperzeedijk of maak je een heerlijke wandeling richting ’t Tagbos, het Varkensgat of de dijkjes richting de pont. De buurt biedt volop speelgelegenheden voor kinderen, met een vernieuwde speeltuin, pannakooi, voetbal- en volleybalveld en zelfs een kinderboerderij bij ’t Tagbos. ________________________________________ Indeling en afwerking Dankzij de uitbouw is er een verrassend royale en lichte woonkamer ontstaan. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een fraaie pvc-vloer, strakke gestucte wanden en plafonds, én veel daglicht door de drie zijgevelramen en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer kijk je gezellig de straat in – een fijne plek waar binnen en buiten mooi samenkomen. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over moderne inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met vaste kasten en wasvoorzieningen. De ruime hal geeft toegang tot een nette toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan twee royaal te noemen) en een verzorgde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. De tweede verdieping biedt nog eens twee kleinere slaapkamers, waarvan één met een dakkapel – ideaal als werkkamer, hobbyruimte of extra logeerkamer. ________________________________________ Buitenruimte en garage De diepe, fraai aangelegde tuin beschikt over een heerlijke overkapping waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar buiten kunt genieten. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Uniek is de zeer ruime, vrijstaande garage (ca. 39 m²) met een volwaardige zolderverdieping (ca. 24 m²). Perfect voor de klusser, hobbyist of het stallen van een boot of camper. ________________________________________ Duurzaam en comfortabel Deze woning is goed geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie), voorzien van volledige dubbele beglazing en een nieuwe cv-ketel (2023). ________________________________________ Samengevat: • Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning • 5 slaapkamers • Royale, lichte woonkamer met vloerverwarming • Luxe open keuken + bijkeuken • Grote garage met verdieping (totaal ca. 63 m²) • Ruime tuin met overkapping • Gelegen nabij centrum, natuur, scholen en sportvoorzieningen • Duurzaam en goed onderhouden Kortom, een perfect gezinshuis met volop ruimte, comfort én een topligging. Kom je snel kijken? ________________________________________ Kenmerken Perceeloppervlakte: 320 m² Woonoppervlakte: ca. 115 m² Inhoud: ca. 380 m³ Bouwjaar: 1964 Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast, toiletruimte, royale straatgerichte woonkamer, luxe open keuken met ruime eetplek en openslaande terrasdeuren. Aangrenzende bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een nette badkamer. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte in de knieschotten en 2 slaapkamers (waarvan één met dakkapel en één met dakraam). Vraagprijs: € 445.000,- k.k. ________________________________________

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
380 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
63 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2023)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
05-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2025 había 10.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.