Ir directamente al contenido
Logotipo de Herman Van As Makelaardij

Langestraat 85

8281AH Genemuiden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Genemuiden

Galería de fotos

Langestraat 85 Genemuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke stadswoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden in hartje Genemuiden! Welkom aan de Langestraat 85 in Genemuiden! Wonen in het centrum, met alle voorzieningen op loopafstand én volop ruimte? Deze royale binnenstadswoning combineert het beste van beide werelden. Gelegen midden in het historische hart van Genemuiden, biedt dit charmante pand een woonoppervlak van maar liefst ca. 175 m² en een inhoud van ca. 600 m³. Een ideale woning voor wie houdt van karakter, ruimte en comfort. De woning ligt in het midden van een van de meest geliefde straten van Genemuiden: de Langestraat. Een straat met een diversiteit aan woningen en winkels, maar bovenal een sfeervolle plek om te wonen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een garage die uitkomt op een achterliggende straat, de Drecht. Verder ligt de woning nabij scholen, kerken, zwembad en diverse sportvelden. Ook is er een mooi stadspark met speeltuin en kinderboerderij op loopstand snel te bereiken. Bij binnenkomst proef je direct de sfeer van weleer: een sfeervolle, straatgerichte woonkamer met houten vloerdelen, een authentiek balkenplafond en twee knusse boekenkasten zorgen voor een warme, huiselijke ambiance. De aansluiting voor een houtkachel maakt het geheel compleet (huidige kachel gaat mee). Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/kantoorruimte met een royale kastenwand en wasgelegenheid. De ruime woonkeuken ligt aan de achterzijde van het pand, maar heeft eveneens een gezellig uitzicht op zowel de tuin als de achterliggende straat (Drecht). De nette keuken met een plezierige lichtinval, is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad – een fijne plek om te koken én te leven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede verdieping bestaat uit twee zolderetages: de eerste is ideaal voor opslag, terwijl op de tweede zolder een extra slaapkamer met dakraam en bergruimte is gerealiseerd. De achtertuin is zonnig gelegen op het oosten en beschikt over een achterom. Vanuit de tuin bereik je een sfeervolle veranda met glazen wanden, houten vlonders en een terrasverwarmer – een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Achter in de tuin bevinden zich een ruime schuur en een royale garage. De woning is goed onderhouden en grotendeels geïsoleerd (dak- en vloerisolatie, deels voorzetwanden, nagenoeg geheel dubbel glas) en beschikt over energielabel B. Bovendien biedt de gemengde bestemming van het pand extra mogelijkheden – bijvoorbeeld voor het starten van een winkel of kantoor aan huis, maar ook voor de ZZP’er die de garage en schuur voor opslag of gereedschap wil gebruiken. Kortom: een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, een sfeervolle tuin en eindeloze gebruiksmogelijkheden – en dat alles op een toplocatie in Genemuiden. Perceeloppervlakte: 205 m² Woonoppervlakte: ca. 175 m² Inhoud woning: ca. 600 m³ Bouwjaar: 1925 Indeling: Begane grond: entree met hal, meterkast, straatgerichte woonkamer, bijkeuken/kantoor met wasgelegenheid, ruime toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubel, woonkeuken en een achterportaal naar de ‘voorom’ en veranda/achtertuin. Eerste verdieping: ruime overloop met drie slaapkamers, separate toiletruimte met wandcloset en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met twee waskommen. Tweede verdieping: de voorste zolder is bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop. De achterste zolderverdieping, met extra slaapkamer, is bereikbaar via een kleine kamer met vaste trapopgang. Bijzonderheden: • Royaal binnenstadspand met karakter (ca. 175 m² woonoppervlak) • Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en houten vloerdelen • Riante woonkeuken met uitzicht op achtertuin en straat • Drie ruime slaapkamers + extra slaapkamer op zolder • Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche • Veranda met glazen wanden, terrasverwarmer en houten vlonder • Zonnige achtertuin, ruime schuur én royale garage • Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel B. • Gelegen in hartje Genemuiden met winkels en park op loopafstand • Bestemming ‘gemengd’ – wonen én werken mogelijk Vraagprijs € 465.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
600 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2019)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
16-02-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2025 había 10.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.