Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Nooijen

Emmastraat 28

6591DW Gennep • Limburg

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.260

Galería de fotos

Emmastraat 28 Gennep
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in het centrum van Gennep staat deze vrijstaande, karakteristieke jaren 30-woning met een prachtige achtertuin en een fraaie overkapping. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verbouwd, met behoud van authentieke elementen zoals en-suite deuren en glas-in-loodramen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met eetkamer en-suite, een woonkeuken en een werkkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en op de tweede verdieping is een ruime vijfde slaapkamer gerealiseerd. De royale achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een sfeervolle houtenoverkapping met buitenkeuken. Kortom: een karaktervolle en instapklare woning op een toplocatie, waar comfort en charme perfect samenkomen. INDELING Begane grond: De ontvangsthal is voorzien van glas-in-loodramen en biedt toegang tot alle ruimtes. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een fraaie eetkamer en-suite. De en-suite deuren zijn voorzien van glas-in-lood, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de woning. De eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar de prachtig aangelegde achtertuin en een karakteristieke schouw (een zelfde karakteristieke schouw is ook in de woonkamer aanwezig). De gehele ruimte is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer en beschikt over vloerverwarming. De luxe woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de royale raampartijen en schuifpui over de volledige breedte van keuken. Tevens is er een “achterom-deur” die leidt naar het terras waar men de ochtendzon kan vangen. De keuken is stijlvol opgesteld in een functionele U-vorm en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een elegant natuurstenen werkblad. De ruimte biedt meer dan voldoende plaats voor een royale eettafel, wat deze woonkeuken tot het hart van het huis maakt. Achter het keukenblok bevindt zich een separate pantry, ingericht met een stijlvolle koffiecorner en aansluitingen voor witgoed. Vanuit deze ruimte is tevens de kelder bereikbaar. De keuken is voorzien van een airconditioning die ook gebruikt kan worden om te verwarmen. Eerste verdieping: Vanuit de overloop, voorzien van fraaie glas-in-lood ramen, is er toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De twee master slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten. De master slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een airco (die kan ook verwarmen). De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang naar platdak. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is er een designradiator aanwezig. Deze verdieping is voorzien van een houten vloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop bereikbaar. Deze overloop biedt ruimte voor zithoek of bureau. Vanuit hier is de vijfde slaapkamer bereikbaar. TUIN De voortuin van deze karakteristieke jaren 30-woning is verzorgd en smaakvol aangelegd. Het geheel wordt omsloten door een lage gemetselde tuinmuur die perfect aansluit bij de stijl van de woning. De tuin is deels voorzien van groene beplanting en gecombineerd met een overzichtelijk grindpad dat leidt naar de voordeur en de oprit. De voortuin is voorzien van een druppelslang die aangesloten is op grondwaterpomp die achter in de tuin, in de stenen berging is geïnstalleerd De diepe tuin is voorzien van een strak gazon, meerdere volwassen bomen en groene erfafscheidingen die zorgen voor optimale privacy. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een loungeset of een grote eettafel om in alle rust te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een sfeervolle, houten overkapping met robuuste dakbedekking, voorzien van een buitenkeuken en voldoende ruimte voor een royale eettafel of loungehoek. Deze luxe buitenruimte maakt het hele jaar door buiten genieten mogelijk. De achtertuin is voorzien van inbouwsproeiers, welke ook zijn aangesloten op de grondwaterpomp in de stenen berging achter in de tuin. GENNEP & OMGEVING Voor de woning ligt een bushalte met directe verbinding naar Venlo en Nijmegen. De supermarkt is om de hoek en gezellige horecagelegenheden zijn op loopafstand. Gennep, gelegen in het uiterste noorden van Limburg waar de Maas en de Niers samenkomen, heeft een sfeervol historisch centrum met winkels, cafés en alle dagelijkse voorzieningen. De omgeving is rijk aan natuur, met talloze wandel- en fietsroutes. Direct grenzend ligt natuurgebied De Looierhei, een gevarieerd landschap van bos, heide, rivierduinen en vennen. Gennep bevindt zich op slechts 20 minuten rijden van Nijmegen en circa 10 minuten van de A73 en A77. Natuurgebieden zoals het Reichswald, de St. Jansberg en de Mookerheide zijn binnen handbereik – zelfs lopend of hardlopend vanuit het centrum. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magentron, (stoom)oven, koelkast en vaatwasser. - De woning is de afgelopen jaren volledig verbouwd. Het dak is volledig vernieuwd en al het leidingwerk, waaronder elektra, afvoer, water en gas, is vervangen. Daarnaast is er een nieuwe meterkast geplaatst met modern schakelmateriaal en is de woning voorzien van een glasvezelaansluiting. - De woning beschikt over dubbel glas (achterzijde zijn er nog kozijnen met enkelglas) - Oprit alswel het voet/fietspad aan de zijkant van het huis is voorzien van (wifi) inbouwspots - De keuken is vernieuwd in 2021-2022 en beschikt over een airconditioning. - De woonkamer, eetkamer en garderobe zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning beschikt over 8 zonnepanelen. - Energielabel D. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
460 m²
Contenido
726 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
325 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6591

Mapas de Google

Ubicación de Gennep

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gennep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gennep. En 2026 había 9.506 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.000.

Inhabitantes

9.506

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

335

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gennep
Año Inhabitantes
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gennep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.280

Etiqueta C

1.206

Etiqueta B

496

Etiqueta D

406

Etiqueta F

306

Etiqueta G

255

Etiqueta E

166

Etiqueta A+

94

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gennep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gennep
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gennep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gennep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Gennep

Ver más viviendas en este lugar.